Erschlossenes Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial

Grundstück zum Kauf, 1120 m²

Hennef (Sieg)

210.000 €

188 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Attraktives Baugrundstück mit großzügigen Bebauungsmöglichkeiten und interessanter Entwicklungsperspektive Dieses ca. 1.112 m² große Grundstück bietet Bauherren, Investoren und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, eigene Wohnbauvorstellungen in attraktiver Lage von Hennef zu verwirklichen. Mit einer Straßenfront von ca. 20 Metern und einer großzügigen Grundstückstiefe bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für unterschiedliche Bebauungskonzepte. Ein besonderer Anhaltspunkt für die bauliche Entwicklung ist ein historischer Vorbescheid der Stadt Hennef vom 1998, der die grundsätzliche Bebaubarkeit nach § 34 BauGB für die Errichtung eines Mehrfamilienwohnhauses bestätigte. Die damaligen Vorgaben sahen eine Gebäudegrundfläche von bis zu 195 m², maximal zwei Vollgeschosse sowie eine hintere Baugrenze von 27 Metern ab der öffentlichen Verkehrsfläche vor. Neben einer mehrgeschossigen Wohnbebauung bieten sich auch alternative Konzepte an. So ist das Grundstück ebenso für private Bauherren interessant, die sich den Wunsch nach einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte erfüllen möchten. Die konkrete Bebauung hat sich dabei an der umliegenden Nachbarbebauung und den geltenden baurechtlichen Vorgaben zu orientieren. Das Grundstück ist eigenständig erschlossen und eröffnet mit seiner großzügigen Fläche vielfältige Perspektiven – sowohl für die individuelle Verwirklichung eines privaten Wohnprojektes als auch für eine mögliche Projektentwicklung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial und attraktiven Entwicklungsperspektiven suchen. Die Angaben zum historischen Vorbescheid geben den damaligen Planungs- und Prüfungsstand wieder. Eine aktuelle baurechtliche Prüfung sowie die Einholung der erforderlichen Genehmigungen sind für eine konkrete Bebauung erforderlich.

Lage

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