2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 67 m²
Sarstedt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
850 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine ca. 67 m² große 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Sarstedt. Die Wohnung befindet sich in der 3. und zugleich obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Trotz der Lage im obersten Geschoss verfügt die Wohnung über keine Dachschrägen und bietet dadurch sehr gut nutzbare Wohnflächen.
Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und voraussichtlich zum 01.10. für den Erstbezug fertiggestellt sein. Ziel der Arbeiten ist ein heller, moderner und zeitloser Gesamtzustand.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Besonders attraktiv ist der große Balkon, der durch seine Lage und Gestaltung beinahe den Charakter einer kleinen Dachterrasse vermittelt. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.
Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche, einen Flur sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Fenster.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten.
Ausstattung
* ca. 67 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer
* 3. Etage / oberste Etage
* keine Dachschrägen
* Aufzug
* großzügiger Balkon mit Dachterrassen-Charakter
* Balkonzugang aus Küche und Wohnzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Fenster
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
* Internetanschluss vorhanden
* eigener Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Gasheizung
* Heizkosten bereits in den Nebenkosten enthalten
* Haustiere nach Absprache
* Erstbezug nach Sanierung
* bezugsfrei voraussichtlich ab 01.10
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Sarstedt. Die Sarstedter Innenstadt mit Fußgängerzone, Geschäften, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist nur etwa 500–600 m entfernt und somit bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Stadtbahnlinie 1 Richtung Hannover ist je nach Einstieg nach etwa 350–500 m erreichbar.
Der Bahnhof Sarstedt befindet sich in rund 1,1 km Entfernung und ist ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Hannover und Hildesheim.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich bereits in etwa 500–600 m Entfernung. Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, kurzen Wegen und guter ÖPNV-Anbindung eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige, Paare oder Einzelpersonen, die sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Hildesheim schätzen.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.550 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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