3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 88 m²

Mainz, Zollhafen, Neustadt

2 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage 5

435.000 €

4.943 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung im Herzen von Mainz überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und einer soliden Ausstattung. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein offener und lichtdurchfluteter Essbereich mit weiterer Nutzungsmöglichkeit auf der Galerie sowie zwei Badezimmer, die ein komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglichen. Die im Jahr 1987 errichtete Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt in diesem Jahr renoviert. Helle Räume und verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppichböden verleihen dem Objekt eine freundliche und zugleich funktionale Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufangebot enthalten und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Der Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Zusätzlich steht wertvoller Stauraum innerhalb der Wohnung sowie im Keller zur Verfügung. Mit der bezugsfreien Verfügbarkeit eignet sich dieses Angebot ideal für Paare als Eigennutzer, die in Mainz eine stilvolle und gut geschnittene Wohnung mit Maisonette-Charakter erwerben möchten. # Ausstattung - Einbauküche - Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Teppichboden - Kabel/Sat-TV - Balkon - 2 Duplex-Stellplätze - Unterkellert - Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Kaufpreis pro m²: 5.370,37 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Vermietbare Fläche: ca. 88 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage von Mainz. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und alltagsfreundlicher Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle, die Straßenbahn sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar. Die Mainzer Innenstadt oder das Rheinufer liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Freizeit und Einzelhandel. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Vielreisende von der Lage profitieren.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,5 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 2 km Flughafen 30 km Fernbahnhof 2 km Autobahn 3 km Bus 0,1 km Zentrum 3 km # Sonstiges Texte und Bilder wurden mit Unterstützung von KI bearbeitet und vom Anbieter im Nachgang auf Richtigkeit geprüft. Besichtigungen können nach Absprache stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-06-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 62171

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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