# Repräsentative Büro-/Praxis-/Gewerberäume in AC, Eilendorf > Canonical listing: https://landomo.de/property/de480ab0-1e98-442f-a60c-fa6da895761a This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,120 EUR - **Location:** Nirm, Eilendorf, Aachen-Haaren, Aachen-Haaren, DE - **Floor area:** 95 m² - **Published:** 2026-10-04T04:55:15.520Z - **Last updated:** 2026-10-12T04:41:14.495Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Repräsentative Büro-/Praxis-/Gewerberäume – ca. 95 m² – Aachen-Eilendorf Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Geschäftslage von Aachen-Eilendorf zu vermieten Zur Vermietung steht eine ca. 95 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in Aachen-Eilendorf. Die Einheit eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und der repräsentativen Front besonders als Praxis, Büro oder Ladenlokal. Drei große Schaufenster sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und bieten attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Der vordere Bereich umfasst ca. 30 m² und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie einen separaten Wartebereich. Im hinteren Bereich befinden sich weitere Räume, die sich beispielsweise als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über 5 Räume. Die hohen Decken im Eingangsbereich sowie die großzügige Gestaltung verleihen den Räumlichkeiten einen repräsentativen Charakter. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Aachen-Eilendorf. Geschäfte, Gastronomie, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnen A4 und A544 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: ca. 95 m² Gewerbefläche · Erdgeschoss · 5 Räume · 3 Schaufenster · geeignet für Büro/Praxis/Laden · Kaution 3.000 € · kurzfristig/sofort verfügbar · Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Energie: Gasheizung/Gastherme; in den Unterlagen ist ein Energieverbrauchskennwert von 201,8 kWh/(m²·a) vermerkt. Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/de480ab0-1e98-442f-a60c-fa6da895761a - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.