Gewerbefläche zur Miete, 95 m²
Von-Coels-Straße 60, 52080, Haaren, Aachen
1.120 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Repräsentative Büro-/Praxis-/Gewerberäume – ca. 95 m² – Aachen-Eilendorf
Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Geschäftslage von Aachen-Eilendorf zu vermieten
Zur Vermietung steht eine ca. 95 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in Aachen-Eilendorf.
Die Einheit eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung und der repräsentativen Front besonders als Praxis, Büro oder Ladenlokal. Drei große Schaufenster sorgen für eine sehr gute Sichtbarkeit und bieten attraktive Präsentationsmöglichkeiten.
Der vordere Bereich umfasst ca. 30 m² und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich sowie einen separaten Wartebereich. Im hinteren Bereich befinden sich weitere Räume, die sich beispielsweise als Büro-, Behandlungs- oder Arbeitsräume nutzen lassen.
Insgesamt verfügt die Gewerbeeinheit über 5 Räume. Die hohen Decken im Eingangsbereich sowie die großzügige Gestaltung verleihen den Räumlichkeiten einen repräsentativen Charakter. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung.
Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage von Aachen-Eilendorf. Geschäfte, Gastronomie, Arztpraxen und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnen A4 und A544 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten: ca. 95 m² Gewerbefläche · Erdgeschoss · 5 Räume · 3 Schaufenster · geeignet für Büro/Praxis/Laden · Kaution 3.000 € · kurzfristig/sofort verfügbar · Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Energie: Gasheizung/Gastherme; in den Unterlagen ist ein Energieverbrauchskennwert von 201,8 kWh/(m²·a) vermerkt.
Besichtigung: Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.
Nutzfläche95 m²
Kaution3.000 €
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeAachen
Lage
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