# Betreutes Wohnen im Herzen der Stadt Waldshut!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Waldshut, Waldshut, Waldshut-Tiengen, Waldshut-Tiengen, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-03T18:13:04.307Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:54.862Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bester innerstädtischen Wohnlage, im beliebten Senioren-Zentrum Bilgergarten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt nicht nur die Senioren-Wohnanlage, sondern auch das Büro der Caritas und eine Cafeteria mit weiteren Gemeinschaftsräumen. Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt über die Caritas.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein großes und behindertengerecht ausgebautes Badezimmer und eine Küche (mit Einbauküche und Elektrogeräten).
Ein großer abgeteilter Keller im UG sorgt für Abstellfläche.
Der sonnige nach Süd/Westen ausgerichtet Balkon bietet einen sehr schönen Blick. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung
Die Wohnung ist rollstuhl- und behindertengerecht konzipiert und ausgestattet.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten.
Guter Gesamtzustand. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: vermietet
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. # Lagebeschreibung
Beste innerstädtische Wohnlage direkt in Waldshut.
Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe und fußläufig erreichbar. # Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf
ca. 5.100 Euro zzgl. NK p.a.
Für die Nutzung der Wohnung bestehen Auflagen und Vorgaben zur Nutzung als Seniorenwohnung. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 23.11.2017
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 115233

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/de43617e-b4ad-4465-a2c6-c99a7410eee9
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