Attraktives Baugrundstück am Dorfteich von Groß Timmendorf – Planungsvorsprung inklusive

Attraktives Baugrundstück am Dorfteich von Groß Timmendorf – Planungsvorsprung inklusive - Hauptansicht

Grundstück zum Kauf, 637 m²

Timmendorfer Strand

227.000 €

356 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

637 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Baugrundstück bietet die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende, genehmigte Bauvoranfrage (Anfang 2026), die die Errichtung eines Walmdachbungalows mit einer Grundfläche von ca. 108 m² ermöglicht. Für Kaufinteressenten bedeutet dies einen wertvollen Zeitvorteil: Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde bereits positiv beschieden, sodass die individuelle Hausplanung unmittelbar aufgenommen und an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden kann. Das Grundstück befindet sich in rückwärtiger Lage und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaute Blick auf den idyllischen Dorfteich von Groß Timmendorf, der dem Grundstück einen besonderen Charme verleiht und für eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Kombination aus bereits geklärter Bebauungsmöglichkeit, naturnahem Umfeld und der attraktiven Ausrichtung macht dieses Grundstück für Eigennutzer interessant, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Hier entsteht die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in einer gewachsenen Dorflage zu schaffen und gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Ostseeküste zu genießen. Ein Grundstück mit dieser Kombination aus Ruhe, Aussicht und Planungssicherheit ist in der Region nur selten verfügbar. # Ausstattung Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne die Unterlagen der bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage. - Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ortsteil Groß Timmendorf der beliebten Gemeinde Timmendorfer Strand. Hier verbindet sich die entspannte Lebensqualität des ländlichen Raums mit der Nähe zu den schönsten Ostseebädern der Lübecker Bucht. Die Ostsee mit ihren weitläufigen Sandstränden, Promenaden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannten Küstenorte Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Travemünde bieten ein breites Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Wassersport und Erholung. Die Gemeinde liegt direkt an der Lübecker Bucht und nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Natur- und Seenlandschaft mit Feldern, Wiesen, Knicks und dem nahegelegenen Hemmelsdorfer See. Das leicht hügelige Landschaftsbild bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Entspannen im Grünen. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Betreuungsangeboten in den umliegenden Ortschaften. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in kurzer Entfernung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegene A1 sowie die Bundesstraße B76 sind die Hansestadt Lübeck, Eutin und die Metropolregion Hamburg bequem erreichbar. Die Gemeinde verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Bahnnetz. Entfernungen (ca.): Ostsee / Timmendorfer Strand: wenige Fahrminuten Scharbeutz: ca. 10 Minuten Travemünde: ca. 15 Minuten Lübeck: ca. 25–30 Minuten Eutin: ca. 25 Minuten Hamburg: ca. 60–75 Minuten Damit bietet dieser Standort die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit der Ostseeküste sowie der umliegenden Städte. # Sonstiges Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Baugrundstück in Groß Timmendorf präsentieren zu dürfen. In idyllischer Lage am Dorfteich und mit bereits vorliegender Bauvoranfrage bietet sich hier die seltene Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Vielleicht entsteht genau an diesem Ort schon bald Ihr ganz persönliches Wohnparadies. Anbieter-Objekt-ID: 1831Mehr anzeigen