# IMMOBERLIN.DE - Interessante Gewerbeeinheit in angenehmer Lage zwischen Park Wuhlheide & Spree

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Köpenick, Köpenick, DE
- **Floor area:** 153 m²
- **Published:** 2026-09-08T08:32:21.236Z
- **Last updated:** 2026-09-08T08:32:21.236Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ideal für Gewerbeaktivitäten und/oder entspanntes Wohnen im historischen, unter Milieuschutz stehenden Bauwerk bietet diese Immobilie sehr gute Raumqualitäten. Im Erdgeschoss des Vorderhauses präsentieren das fünf Gewerberäume, die auch als Wohnung oder für eine Kombination vorstellbar sind. Nebst Nutzräumen, einer großen Küche und Sanitäranlagen lassen sich verschiedene Gewerbe realisieren, wie z.B. ein Anwalts-, Reise- oder Steuerbüro und/oder auch AirBnb, eine Agentur, Praxis oder Werkstatt. Mit den von außen zugänglichen Räumen im Untergeschoss bestehen gute Bedingungen für diverse Unternehmungen. Diese attraktiv positionierte und günstig strukturierte Gewerbeeinheit ist u.a. mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

# Weitere Angaben
- Zimmer: 7

- Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

- Vermietbare Fläche: ca. 153 m²
- Nutzfläche: ca. 40 m²
- Bürofläche: ca. 113 m²

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 117.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Strom: 117.8 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 117.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2033-03-20

Anbieter-Objekt-ID: 26-6429

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/de363363-9d52-4d35-9932-6bbf2db248eb
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