# OC4 - INNENSTADTBÜRO OPERNGASSE

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 16,204 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 713.53 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:43:53.851Z
- **Last updated:** 2026-09-10T14:39:49.509Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Innenstadtbüro nahe Burggarten

In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:

Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, 2 Besprechungsräume, 1 Aufenthaltsraum, Abstellraum, Teeküche und 4 Wc mit Waschräumen.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Für Bezeihung und Klimatisierung werden derzeit 0,78 Euro/m² separat vorgeschrieben.

Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet.

Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/de315682-4a5f-4ea6-a3b5-3dc7d045fb6d
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