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Wohnung zur Miete, 41 m²
52072, Laurensberg, Aachen
705 €/mo
17 €/m²
Inseriert 19. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Teilmöblierte Wohnung (Hochparterre) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1986 erbaut wurde und Teil einer Wohnanlage mit insgesamt sechs Gebäudeeinheiten ist. Die frisch sanierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und verfügt über ein großzügiges und vorteilhaft geschnittenes Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit großzügiger, Dusche, eine geräumige Diele sowie einen praktischen Einbauschrank. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Auf Wunsch kann die Wohnung mit einem hochwertigen Waschtrockner ausgestattet werden. Der hierfür anfallende monatliche Abschlag kann individuell vereinbart werden. Der Abschlag für die hochwertige Einbauküche ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. Im begrünten Innenhof steht den Bewohnern zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehört außerdem eine Tiefgarage, deren Modernisierung bereits geplant ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf für zusätzlich 75,00 € pro Monat angemietet werden. # Ausstattung
- Baujahr: 1986
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Hochwertige Einbauküche (inkl. Elektrogeräten)
- Teilmöblierung
- Großzügiger Wintergarten
- Modernisiertes Badezimmer
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar (75,00 € p.m.) # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Gesamtfläche: ca. 41,41 m² # Lagebeschreibung
In der Kruppstraße / Paul-Röntgen-Straße bekommst du das Beste aus allen Welten. Die ruhige Lage mit viel Grün kombiniert sich hier mit zentralster Lage. Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und dennoch direkt in der Nähe der Aachener Innenstadt. In wenigen Minuten erreichst du das Aachener Zentrum. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
In direkter Umgebung findest du Sie mehrere Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte. Der Audimax, das Hauptgebäude sowie das Hörsaalzentrum CARL der RWTH sind ebenfalls um die Ecke. Die Pontstraße, Aachens belebte Gastronomiemeile, ist nur einen Katzensprung entfernt und der Öcher Bend öffnet zweimal im Jahr auf dem nahegelegenen Bendplatz seine Pforten – hier findest du Action und Geselligkeit, während du zu Hause trotzdem einen Ruhepol vorfindest. # Sonstiges
Die Vermietung erfolgt durch die Stadtmarken GmbH. Wir stehen Ihnen während des gesamten Vermietungsprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite und freuen uns auf Ihre Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung stattfinden. Für eine zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, diese über das Immobilienportal oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu senden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer, Änderungen sowie eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 140.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2028-04-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 21102 - 34.00.03Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Eckdaten
EtageEG
Fläche41.41 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
Kaution2.150 €
GemeindeAachen