Wohnung zur Miete, 42 m²

Mendelssohnstraße 4, 70619, Stuttgart

680 €/mo

16 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

1. Objektbeschreibung Willkommen in dieser praktisch geschnittenen, hellen 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet das Objekt den idealen Raum für Singles, Pendler oder Studenten, die eine unkomplizierte und komfortable Wohnlösung in einer der besten Lagen Stuttgarts suchen. Ein besonderer Vorteil ist der nahezu barrierefreie Zugang zur Wohnung – es ist lediglich eine einzige Stufe am Eingang zu überwinden. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer, das sich flexibel einrichten lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon. Die Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sauberen, bezugsfertigen Zustand. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Küche nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu installieren. 2. Ausstattung im Überblick Wohnfläche: 42 m² Zustand: Frisch gestrichen; Badezimmer im gepflegten Retro-Stil (1974) Internet: Glasfaser-Anschluss Kellerraum inklusive Waschküche mit eigenem Waschmaschinenplatz & separater Trockenraum im UG Parken: Eigener Außenstellplatz direkt am Haus 3. Lagebeschreibung Die Wohnung in der Mendelssohnstraße 4 besticht durch eine der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Hier profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und extrem kurzen Wegen im Alltag: Hervorragende ÖPNV-Anbindung: Die Stadtbahn-Haltestelle Schemppstraße ist in drei Gehminuten erreicht. Die Linien U7, U8 und U15 bringen Sie in nur 11 Minuten direkt zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Busverkehr: Die Buslinien 65, 66 und der Nachtbus N7 halten ebenfalls in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Obertürkheim sowie zum Flughafen Stuttgart. Nahversorgung direkt vor der Tür: Eine traditionelle Metzgerei und ein Supermarkt liegen praktisch direkt gegenüber. Namhafte Bio-Supermärkte sowie ein großer EDEKA-Markt, Bäcker und Drogerien fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Ein Ärztehaus mit verschiedenen Fachärzten befindet sich in direkter Nachbarschaft. Apotheken und Allgemeinmediziner sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Freizeit & Natur: Das wunderschöne Naturschutzgebiet Eichenhain mit seinen weitläufigen Spazierwegen liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. 4. Konditionen Kaltmiete (inkl. Stellplatz): 680,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 195,00 € (inklusive Heizung, Wasser und Warmwasser) Warmmiete gesamt: 875,00 € Kaution: 1.360,00 € Haustiere: Nach Vereinbarung 5. Wichtige Hinweise Provision für Mieter: Provisionsfrei Die Wohnung ist zum 15. August 2026 bezugsfertig und wird bevorzugt an Mieter übergeben, die das Objekt ab diesem Datum anmieten möchten. Bitte beachten Sie, dass für den Abschluss des Mietvertrags im späteren Verlauf eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise erforderlich sind. 6. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Bitte lassen Sie uns folgende Informationen zukommen: 1. Vollständige Kontaktdaten: Ihr Vor- und Nachname, aktuelle Meldeanschrift sowie eine Rufnummer für eine kurzfristige Terminabstimmung. 2. Kurzprofil zu Ihrer Person: Eine prägnante Vorstellung Ihrer aktuellen Lebens- und Berufsstruktur (Tätigkeit, Arbeitgeber, geplantes Einzugsdatum, Anzahl der einziehenden Personen, Haustiere). Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Angaben kommen wir bezüglich der Vereinbarung eines Besichtigungstermins zeitnah auf Sie zu. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme. 7. Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss: Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller