5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²

Pforzheim, Weststadt

1.250 €/mo

13 €/m²

Inseriert 31. Mai 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug: Großzügige, kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung im begehrten Rodgebiet Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ● Wohnfläche: ca. 100 m² ● Zimmer: 5 (großzügiger Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) ● Etage: Erdgeschoss (barrierefrei) ● Zustand: Erstbezug nach vollumfänglicher Kernsanierung (Neubau-Standard) ● Bezugfrei ab: 01.07.2026 ● Kaltmiete: 1.250,- € ● Nebenkosten: 280,- € (inkl. Heizkostenvorauszahlung) ● Heizungsart: Moderne Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) ● Stellplatz: 1 x Außenstellplatz direkt am Haus (ebenerdiger Zugang zur Wohnung) ● Kellerabteil ● Kaution: 3.500,- € Objekthighlights: ● Neubau-Standard im Altbau: Vollständige Kernsanierung mit hochwertigen Materialien – Sie sind der erste Mieter! ● Perfektes Wohlfühlklima: Neu verlegte, energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln regulierbar). ● Premium-Lage: Wohnen in der begehrtesten und grünsten Adresse Pforzheims – dem ruhigen Rodgebiet. ● Durchdachtes Raumkonzept: Großzügige ca. 100 m² Wohnfläche, optimiert durch komplett neu eingezogene Wände für eine zeitgemäße Raumaufteilung. ● Komfort & Extras: Eigener Stellplatz am Haus, Mitbenutzung des idyllischen Gartens und praktischer Fahrradraum. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause, das historischen Charakter perfekt mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Diese ca. 100 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten, stilvollen Gebäude (Baujahr 1927/1948) und wurde aktuell mit viel Liebe zum Detail auf absolutem Neubau-Niveau kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde der Grundriss grundlegend optimiert: Neu eingezogene Wände schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes und zeitgemäßes Raumgefühl. Auch eine Fußbodenheizung wurde in der gesamten Wohnung verlegt. Ein Erstbezug, der keine Wünsche offenlässt. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im herrlich grünen, ruhigen und exklusiven Rodgebiet in einer verkehrsberuhigten Zone (Tempo-30-Zone). Das Viertel zeichnet sich durch seine gehobene Nachbarschaft und die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe aus. ● Familienfreundlich: Kindergarten (ca. 200 m), Grundschule (ca. 400 m) und das renommierte Reuchlin-Gymnasium (ca. 800 m) sind bequem zu Fuß erreichbar. ● Einkaufen & Alltag: Ein gut sortierter EDEKA-Markt sowie die Pforzheimer Innenstadt mit all ihren Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten sind in nur 5 bis 7 Gehminuten erreichbar. ● Anbindung: Perfekte Anbindung an den ÖPNV sowie schnelle Wege zu den Autobahnen (A8). ● Besichtigungen: Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Besichtigungstermine sind voraussichtlich ab Mitte Juni möglich. Bilder der Wohnung werden ebenfalls Mitte Juni noch ergänzt, da dann die letzten Arbeiten abgeschlossen sein werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller