Wohnung zum Kauf, 56 m²

Töging am Inn, Landkreis Altötting

260.000 €

4.617 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Wohnkonzept. Auf ca. 56,31 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege sowie ein modernes Wohngefühl. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für hohen Wohnkomfort, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Das großzügig gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Die Wohnung wurde zum 31.03.2023 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der barrierefreie Grundriss ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Dank der energieeffizienten KfW-55-Bauweise profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine moderne und hochwertig ausgestattete Immobilie suchen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - barrierefrei - elektrische Rollläden - Handtuchheizung - Videogegensprechanlage - Fahrradraum/ -keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.617,30 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Töging am Inn und verbindet modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Töging am Inn sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B299 sowie die Autobahn A94 erreichen Sie Mühldorf am Inn, Altötting oder München bequem und zügig. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie verschiedene Sport- und Naherholungseinrichtungen schaffen einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv. Das gepflegte Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Außenanlagen und ein angenehmes Wohnumfeld aus. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Lebens. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Pellets - Endenergiebedarf: 52,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 23.11.2022 - Gültig bis: 2032-11-22 Baujahr der Anlagentechnik: 2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/010141Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller