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Haus zum Kauf, 86 m², Grundstück 1167 m²

Neuengörs

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

145.000 €

1.690 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1966 in massiver Bauweise erstellt. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Bad, die große Küche und das Wohn-/Esszimmer, dass ca. 1976 um einen Anbau erweitert wurde. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein separates WC. Der Teilkeller umfass 2 Räume. Er verfügt zusätzlich über einen Außenzugang. Beheizt wird das Haus über eine ölbetriebene Warmluftheizung. Das Nebengebäude (Stall/Garage) bietet zusätzlichen Platz. Der Öltank ist hier installiert. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck, allerdings besteht aufgrund des Alters ein entsprechender Modernisierungsbedarf, der einkalkuliert werden muss. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Bad mit Fenster - Nebengebäude - modernisierungsbedürftig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1167 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde verfügt über insgesamt ca. 780 Einwohner. Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind vorhanden. Die BAB 20 ermöglicht eine Fahrt nach Lübeck in wenigen Minuten. In der ca. 5 Km entfernten Kreisstadt Bad Segeberg sind alle Möglichkeiten zum Einkaufen vorhanden. # Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu zahlen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 354,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 28.10.2026 - Gültig bis: 2036-10-27 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2011 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: -03-8852

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

145.000 €