# SACHLICHES EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS GEPAART MIT NÜTZLICHER FUNKTIONALITÄT

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 883,900 EUR
- **Location:** Halstenbek, Halstenbek, DE
- **Floor area:** 124.77 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T21:45:27.358Z
- **Last updated:** 2026-09-11T21:45:27.358Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die klassische Stadtvilla mit quadratischem Grundriss und Walmdach überzeugt durch ihre klaren Linien, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht. Im Erdgeschoss dominiert der großzügige, rund 32 m² große offene Wohn- und Essbereich. Zwei große Flügeltüren öffnen sich zum Garten und lassen viel Licht herein. Auch die offene Küche zum Esszimmer, ein Gäste-WC sowie der geräumige Hauswirtschaftsraum sind auf dieser Ebene untergebracht. Eine Treppe in der Diele führt in das obere Stockwerk, das als Rückzugsort für Eltern und bis zu zwei Kinder dient. Hier befinden sich neben zwei Kinderzimmern ein Bereich für die Eltern sowie ein großes Badezimmer, in dem morgens auch die gesamte Familie Platz findet. Auf insgesamt etwa 125 m² bieten die neuen Eigenheimbesitzer einen Ort der Ruhe, Erholung und Entspannung.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 701 m²

# Lagebeschreibung
Halstenbek überzeugt durch seine attraktive Lage direkt vor den Toren Hamburgs. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Dank der S-Bahn-Anbindung sowie der Nähe zur A23 und A7 sind die Hamburger Innenstadt und das Umland schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, familienfreundlichem Umfeld und zahlreichen Grünflächen macht Halstenbek zu einem beliebten Wohnort.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: XP-OKSV11Hals

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/de2bc148-2b57-45e8-84b2-de33d317f33b
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