Haus zum Kauf, 316 m², Grundstück 1756 m²

Gnarrenburg

4 Schlafzimmer4 Badezimmer

679.000 €

2.149 €/m²

Inseriert 30. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage in der Gemeinde Gnarrenburg. Auf insgesamt ca. 316 m² Wohnfläche verteilen sich vier Wohneinheiten über zwei Etagen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 79,92 m² Wohnfläche, während die beiden Wohnungen im Obergeschoss jeweils ca. 66,47 m² groß sind. Ob als interessante Kapitalanlage, für ein Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte. Das ca. 1.756 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz im Außenbereich und einem großzügigen Garten, der den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse und schaffen damit einen direkten Zugang ins Grüne. Darüber hinaus ist jeder Wohnung jeweils ein Carportstellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz zugeordnet. Jede der vier Wohnungen überzeugt durch ihren funktionalen, modern gestalteten und gut durchdachten Grundriss. Die helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft in allen Einheiten eine durchweg einladende Atmosphäre. Jede Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine hochwertige Einbauküche inklusive aller modernen E-Geräte. Sämtliche Räumlichkeiten sind pflegeleicht vollgefliest und mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene, separate Gasheizung, was eine autarke und transparente Abrechnung ermöglicht. Diese durchdachte Raumaufteilung garantiert ein exzellentes Wohngefühl und macht die Einheiten sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Aktuell sind alle vier Wohnungen verlässlich vermietet. # Ausstattung - Baujahr 2012 - ca. 316 m² Gesamtwohnfläche - ca. 1.756 m² Grundstücksgröße - Großer Garten - 4 Wohneinheiten auf zwei Etagen mit je einem Gartenanteil - Bodenbeläge: Fliesen - Fußbodenheizung überall - elektrische Rollläden - Glasfaser bis in jede Wohneinheit gelegt - Erdgeschosswohnungen jeweils 79,92 m² Wohnfläche und zusätzlicher Terrasse - Obergeschosswohnungen jeweils 66,47 m² Wohnfläche - 4 Carport-Stellplätze - 4 weitere Stellplätze - Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gas-Heizung ausgestattet - Jede Wohnung mit Schlafzimmer, hellem Wohnzimmer, Badezimmer vollgefliest mit Wanne und Dusche, Abstellraum und Einbauküche mit E-Geräten - 2 Geräteräume für je zwei Wohneinheiten - Solarunterstützung für Warmwasser # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Käuferprovision: 7,14 - Grundstücksfläche: ca. 1756 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Gnarrenburg, einer ländlich geprägten Gemeinde in Niedersachsen. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, wodurch ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld entsteht. Die Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in den benachbarten Orten gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur, die zu Spaziergängen, Radfahren und anderen Freizeitaktivitäten einlädt. Durch die gewachsene Infrastruktur und die attraktive Wohnatmosphäre eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine solide und nachhaltige Wohnadresse in einer beliebten Umgebung suchen.Entfernungen: Kindergarten 3,7 km Grundschule 2,7 km Realschule 13,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 3,5 km Gymnasium 13,4 km Flughafen 55 km Fernbahnhof 1,6 km Autobahn 27,5 km Bus 1,6 km Gaststaetten 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 69.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 01.10.2026 - Gültig bis: 2036-09-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 28258

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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679.000 €