Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 521 m²

Heidesee

7 Schlafzimmer4 Badezimmer

681.836 €

3.515 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Der Morgen beginnt in vielen Familien gleichzeitig, aber nicht immer am selben Ort. Genau darin liegt die Stärke dieses geplanten Zweifamilienhauses: Auf zwei Etagen verteilen sich rund 194 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Zimmer, sieben Schlafzimmer und vier Bäder. So kann Nähe entstehen, ohne dass Rückzug zum täglichen Balanceakt wird. Die Architektur verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Zwei Haushalte, mehrere Generationen oder eine Familie mit großzügigem Gäste- und Homeoffice-Bedarf finden hier eine vielseitige räumliche Grundlage. Sieben Schlafzimmer eröffnen dabei unterschiedliche Möglichkeiten: als persönliche Räume, als Arbeitszimmer, für Gäste oder als Reserven für spätere Veränderungen im Leben. Die vier Bäder unterstützen einen Alltag, in dem nicht jeder Weg durch denselben Raum führen muss. Entscheidend ist nicht nur die Größe, sondern die Möglichkeit, sie passend zu nutzen. Die individuelle Grundrissplanung erlaubt es, Raumfolgen und Zuordnungen an deine Vorstellungen anzupassen, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. So kann aus der großzügigen Struktur ein Zuhause für zwei eigenständige Lebensbereiche werden oder ein gemeinsames Haus mit besonders viel Komfort, Privatsphäre und Zukunftsspielraum. Auch die technische Planung ist auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Vorgesehen sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Umweltwärme und Strom sind als Energiequellen geplant. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ist vorgesehen; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant. Die endgültige Einordnung und die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Zur persönlichen Ausgestaltung gehören eine individuelle Küchenplanung, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Das Zuhause-Paket umfasst aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Ergänzend sind zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching kann ausgewählte Eigenleistungen begleiten. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 100.000 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 681.836 Euro. Das 521 Quadratmeter große Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung sowie weitere Leistungen und Bedingungen richten sich nach den individuellen Vereinbarungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Heidesee bildet den Ortsrahmen für ein Wohnprojekt, das unterschiedliche Lebensentwürfe unter einem Dach mitdenken kann. Das geplante Zweifamilienhaus richtet sich damit nicht nur an eine bestimmte Haushaltsform. Es bietet die Grundlage für zwei Haushalte, mehrere Generationen oder eine Familie, die neben gemeinschaftlichen Bereichen auch private Zimmer, Arbeitsmöglichkeiten und Reserven für spätere Veränderungen einplanen möchte. Zum Angebot gehört ein 521 Quadratmeter großes Grundstück. Darauf ist ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit rund 194 Quadratmetern geplanter Wohnfläche, sieben Zimmern und vier Bädern vorgesehen. Diese Verbindung aus Grundstücksgröße und Hauskonzept schafft einen nachvollziehbaren Rahmen für individuelle Planung, ohne die spätere Nutzung bereits festzulegen. Welche Räume gemeinsam genutzt, getrennt organisiert oder persönlichen Aufgaben zugeordnet werden, kann im weiteren Planungsprozess entwickelt werden. Heidesee wird damit zum Ausgangspunkt für ein Zuhause, dessen räumliche Antworten sich an den Bewohnern orientieren. Die offene Grundrissidee kann gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden. Raumaufteilung, Ausführung und technische Details entstehen aus der konkreten Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen; Anpassungen erfolgen, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. So bleibt der Grundstücksrahmen überschaubar, während das geplante Haus verschiedene heutige und künftige Wohnbedürfnisse aufnehmen kann. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14623

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