Haus – Darmstadt, St.-Barbara-Siedlung, Eberstadt

Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 808 m²

Darmstadt, St.-Barbara-Siedlung, Eberstadt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.519.367 €

9.802 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das CONCEPT-M 145 interpretiert die klassische Stadtvilla modern und elegant und bietet Ihnen mit seinen zwei Vollgeschossen viel Raum für eine harmonische Familienatmosphäre. Auf großzügigen 155 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Rückzug als auch für gemeinsames Beisammensein ideal gestaltet ist. Die lichtdurchflutete Diele empfängt Sie mit einem hellen, einladenden Ambiente, während der offene Wohnbereich im Erdgeschoss das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bildet. Hier schaffen Sie unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Freunden. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die durch eine Ankleide und ein Wellness-Bad ergänzt werden - private Rückzugsorte zum Entspannen und Auftanken nach einem langen Tag. Die gelungene Verbindung von elegantem Design und funktionaler Raumaufteilung macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen, während Sie sich in den eigenen vier Wänden entspannen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und fördern Ihr Wohlbefinden. Abstellräume bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgen für Ordnung. Entscheiden Sie sich für einen Keller, erhalten Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre Freizeitaktivitäten und Hobbys - das Nutzungserlebnis Ihres neuen Heims wird damit vollständig abgerundet. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie. Vom Rohbau bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um alles und gewährleisten, dass alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt werden. Sie sichern sich damit nicht nur maximalen Komfort, sondern profitieren auch von attraktiven Förderungen über die KfW - für einen sorgenfreien Bauablauf und die Gewissheit, dass Ihr neues Zuhause schön und zukunftssicher ist. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Der Grundriss des CONCEPT-M 145 ist durchdacht und bietet Ihnen auf zwei Etagen eine optimale Aufteilung. Mit insgesamt fünf Zimmern - darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - haben Sie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die geschickte Anordnung der Räume sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort hat, während der offene Wohnbereich im Erdgeschoss ideal für gesellige Zusammenkünfte ist. Komfortdetails wie der Balkon erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen oder einen lauen Abend im Freien zu genießen. Die lichtdurchflutete Gestaltung der Räume schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Licht herein. Abstellräume bieten praktischen Stauraum für Ordnung, während ein möglicher Keller Ihnen zusätzlichen Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbys gibt. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir den gesamten Bauprozess für Sie. Vom ersten Spatenstich bis zur letzten Fliese kümmern wir uns um alle Aspekte des Hausbaus - Sie können sich entspannen, während wir dafür sorgen, dass Ihr Zuhause genau nach Ihren Wünschen entsteht. Durch die Erfüllung der Nachhaltigkeitskriterien profitieren Sie nicht nur von einem komfortablen Zuhause, sondern auch von attraktiven Förderungen über die KfW, was den gesamten Bauablauf noch angenehmer macht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Käuferprovision: 35.700 EUR für den Bauplatz - Grundstücksfläche: ca. 808 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Darmstadt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen - von Kindergärten über Schulen bis hin zu Universitäten - die beste Voraussetzungen für die Zukunft Ihrer Kinder schaffen. Medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass Sie sich auf eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung verlassen können. Die Einkaufsstraßen bieten eine Vielzahl von Geschäften, während zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote zum Entspannen und Erholen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen, in kurzer Zeit die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Die Autobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen schnelle Anbindung an die Metropolregion Rhein-Main. Diese Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe und dem Raum, den Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - die perfekte Balance zwischen Lebensqualität und Erreichbarkeit. # Sonstiges Der Übereckerker mit Balkon und der anfallende Abriss sind einkalkuliert. Hier können noch Preisänderungen eintreten. Die Grundstückskosten mit der Maklercourtage sind ebenfalls inkludiert. Anbieter-Objekt-ID: 12230-4123

Was inbegriffen ist

Balkon

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