# Kleine Familie findet hier ganz viel Platz!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 637 EUR
- **Location:** Lusan, Lusan, Gera, Gera, DE
- **Floor area:** 102.81 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-30T15:32:13.123Z
- **Last updated:** 2026-08-11T08:21:23.516Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

**Details** Saalfelder Straße 21, Lusan 4-Raum-Wohnung Etage: 3.OG rechts Anzahl Zimmer: 4 Zimmer Wohnfläche: 102,81 m² Bezug/frei ab: 01.12.2026 Grundmiete 637,42 € VZ für Betriebskosten 133,65 € VZ für Heizung/ Warmwasser 205,62 € Gesamtmiete 976,69 € zzgl. einmalig 10 Genossenschaftsanteile 2.556,50 € und Eintrittsgeld 25,00 € **Ihre Vorteile** * Aufzug auf halber Treppe bietet viel Komfort
* großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon
* großes, modernes Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Platz für Waschmaschine
* Hauswirtschaftsraum mit WC und Platz für Waschmaschine und Trockner
* zwei Kinderzimmer, auch nutzbar als Gäste- oder Hobbyraum
* großes Schlafzimmer mit Balkon
* Kellerabteil vorhanden Sie sehen Beispielbilder ähnlicher Wohnungen. Vermietung unmöbliert. **Stadtteil** Der Stadtteil Lusan zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und großzügige Grünflächengestaltung mit Radwegen und Spielflächen aus. Quer durch Lusan zieht sich ein "grünes Band" mit Radwegen – das Brütetal. **Objekt** Durch Umbau und Ergänzung eines Aufzuges entstehen in dem Mehrfamilienhaus komfortabel erreichbare 1- bis 5-Raum-Wohnungen mit Balkon. Singles, Studenten, kleine und große Familien finden hier ein individuelles Zuhause. Für Ihre Besucher halten wir eine Gäste-Wohnung bereit. Hinter dem Haus ist eine kleine grüne Oase mit innenhofähnlichem Charakter angelegt. Auch ein Sandkasten und Sitzmöglichkeiten sind vorhanden. Im Sommer lässt es sich unter den gewachsenen Bäumen sehr gut Entspannen. **Lage** Durch die zentrale Lage in Lusan, befinden sich nur wenige Minuten entfernt z.B. ein Ärztehaus, eine Apotheke, Straßenbahn- und Bushaltestellen, eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 15 min. direkt ins Zentrum von Gera. Energieverbraucherausweis: 101,70kWh/(m²\*a), BJ 1976, WW enth., Fernwärme **Kontakt und Besichtigung** Daniel Zimmermann Telefon: 0365 82550-71

## Source and attribution

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