Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 600 m²

Seffern

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

468.917 €

4.382 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, nach einem anstrengenden Tag durch Ihre eigene Haustür zu treten - Ihrem individuellen Rückzugsort. Dieses Einfamilienhaus mit modern gestaltetem Satteldach wurde genau für dieses Bedürfnis konzipiert. Es vermittelt ein Gefühl von Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit wählbarem Kniestock ermöglicht im Obergeschoss voll nutzbare Räume. Dort finden Kinderzimmer ausreichend Raum zum Spielen und Entwickeln, während ein ruhiges Schlafzimmer sowie wahlweise ein kleines Büro oder Gästezimmer zusätzlichen Komfort bieten. Trotz des Kniestocks steht eine großzügige Stellfläche zur Verfügung. Durchdacht platzierte und großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Tageslichtnutzung: Morgens fällt Licht in die Küche, nachmittags erhellt es den Wohnbereich, und abends schafft es eine behagliche Atmosphäre, während draußen Ruhe einkehrt. Das Dach schützt vor Witterungseinflüssen und bietet zugleich zusätzlichen Stauraum für Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen, die nicht ständig sichtbar sein sollen. Dieses Haus versteht sich als Entwurf, dessen Größe, Grundriss, Erscheinungsbild und Ausbaustufe an Ihre persönlichen Bedürfnisse, Pläne und das Budget angepasst werden können. Im Alltag zeigt sich die Qualität eines Hauses - sei es morgens im Bad oder abends im Wohnzimmer, im Gesamteindruck und Raumgefühl. Ihr STREIF-Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus, die sich an Ihren Anforderungen orientiert und verschiedene Ausbaustufen zulässt. # Ausstattung Die Bauweise des Hauses ist sorgfältig geplant und lässt sich auf Ihre Bedürfnisse abstimmen. Fenster und Haustür stammen von etablierten Herstellern. Eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung ist Teil der Ausstattung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie eine Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Das Haus ist mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung besitzt. Die Konstruktion berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandaufbauten. Das Dach schützt vor Wind und Wetter und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Umsetzung erfolgt mit industrieller Vorfertigung im Werk, was eine präzise Planung und Ausführung unterstützt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Seffern liegt malerisch im Nims-Tal und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an umliegende Städte. Der Ort verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, Sportmöglichkeiten in der Gymnastikhalle sowie eine Versorgung durch die Verbandsgemeinde Bitburger Land. Die Nähe zur A60 und zur Stadt Bitburg erleichtert das Pendeln. Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur. # Sonstiges Das Haus wird in verschiedenen Ausbaustufen angeboten, von der Variante als Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus beschrieben, bei der das Haus technisch fertiggestellt ist, inklusive fertig installierter Bäder. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die Eigenleistungen erbringen möchten, dabei aber auf eine durchdachte Ausführung und Planungssicherheit Wert legen. Die industrielle Vorfertigung im Werk ermöglicht eine präzise Umsetzung. Persönliche Beratung, transparente Kommunikation sowie eine individuelle Planung und Gestaltung von Architektur und Ausstattung gehören zum Angebot. Vorbemusterungen und persönliche Werktermine sind möglich. Die Fertigung erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück (zzgl. Baunebenkosten) und den Keller als Nutzfläche. Der Grundstücksverkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner, wodurch die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück anfällt. Bilder können Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Anbieter-Objekt-ID: West-2040-4526-10412

Was inbegriffen ist

Keller

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468.917 €