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Renditestarke Ferienimmobilie mit Betreiberkonzept

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Renditestarke Ferienimmobilie mit Betreiberkonzept - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 66 m², Grundstück 18907 m²

Göhren-Lebbin, Mecklenburgische Seenplatte

187.000 €

2.816 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses hochwertig modernisierte Ferienapartment bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Ferienimmobilie mit professionellem Betreiberkonzept zu investieren. Die Einheit ist bereits vollständig in den laufenden Betrieb einer etablierten Ferienanlage integriert und stellt damit eine interessante Kombination aus Sachwertanlage, planbaren Einnahmen und zusätzlichem Renditepotenzial dar. Die Umsatzzahlen der Ferienanlage sind in den vergangenen Jahren kontinuierlich gestiegen, was die positive wirtschaftliche Entwicklung und die hohe Nachfrage im Feriensegment unterstreicht. Das Investment basiert auf einem klar strukturierten Betreiberkonzept. Nach dem Erwerb wird das Apartment direkt an den Betreiber vermietet, der den gesamten operativen Betrieb der Ferienanlage organisiert. Eigentümer erhalten aus diesem Mietvertrag eine feste jährliche Miete in Höhe von 2 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Zusätzlich partizipieren die Eigentümer als Gesellschafter an den erwirtschafteten Überschüssen der Ferienanlage. Durch diese Kombination aus fixer Grundmiete und Gewinnbeteiligung konnte im vergangenen Jahr eine Gesamtrendite von über 5 % erzielt werden. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,40 m² und wurde vor etwa fünf Jahren umfassend kernsaniert sowie modernisiert. Sämtliche Einheiten sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet, sodass kein zusätzlicher Einrichtungsaufwand entsteht und der Betrieb unmittelbar fortgeführt werden kann. Die Apartments sind als großzügige Maisonette-Wohnungen konzipiert und bieten ein angenehmes Raumgefühl über zwei Ebenen. Jede Einheit verfügt über ein helles Wohnzimmer mit praktischer offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie zwei separate WCs. Durch diese Raumaufteilung bieten die Apartments komfortabel Platz für bis zu sechs Personen und eignen sich ideal für die Ferienvermietung. Für Kapitalanleger bietet dieses Konzept einen entscheidenden Vorteil: Der Betreiber übernimmt den gesamten Betrieb der Ferienanlage einschließlich Vermietung, Vermarktung und Organisation. Eigentümer profitieren somit von einer professionell geführten Ferienimmobilie, planbaren Einnahmen und einer zusätzlichen Beteiligung an den wirtschaftlichen Ergebnissen, ohne sich selbst um die Vermietung kümmern zu müssen. Diese Immobilie eignet sich besonders für Anleger, die eine renditestarke Sachwertanlage suchen und gleichzeitig vom langfristigen Wachstum des Ferienimmobilienmarktes profitieren möchten. # Ausstattung • Attraktive Kapitalanlage im laufenden Ferienanlagenbetrieb • Professionelles Betreiberkonzept mit vollständiger Vermietungsorganisation • Feste jährliche Grundmiete von 2 % des Kaufpreises • Zusätzliche Beteiligung an den erwirtschafteten Überschüssen der Ferienanlage • Gesamtrendite im vergangenen Jahr über 5 % • Apartmentgröße ca. 66,40 m² Wohnfläche • Großzügige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen • Zwei Schlafzimmer – geeignet für bis zu 6 Personen • Modernes Duschbad sowie zwei separate WCs • Vollständig möbliert und ausgestattet • Kernsanierung und umfassende Modernisierung vor ca. 5 Jahren • Sofortige Integration in den laufenden Vermietungsbetrieb • Betreiber übernimmt Vermietung, Vermarktung und Gästebetreuung • Kein Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand für Eigentümer • Kontinuierlich steigende Umsätze der Ferienanlage in den vergangenen Jahren • Interessante Sachwertanlage im wachsenden Ferienimmobilienmarkt # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 18907 m² - Nutzfläche: ca. 66,40 m² # Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich in Göhren-Lebbin in der Mecklenburgischen Seenplatte – einer der gefragtesten Ferien- und Erholungsregionen Norddeutschlands. Die Lage ist geprägt von einer naturnahen Umgebung mit weitläufigen Wäldern, Seenlandschaften und einem hohen Freizeitwert, was den Standort insbesondere für die touristische Vermietung attraktiv macht. In der näheren Umgebung finden sich vielfältige Angebote für Wassersport, Rad- und Wanderaktivitäten sowie gastronomische und touristische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und weitere Dienstleistungsangebote sind in der Region gut erreichbar. Durch die Anbindung an die umliegenden Orte und überregionalen Verkehrsachsen ist eine komfortable Erreichbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste gewährleistet. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de Anbieter-Objekt-ID: BR100_1Mehr anzeigen