3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Schöneberg

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

224.900 €

4.785 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Schöneberg.eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² und einer funktionalen Aufteilung mit zwei ähnlich großen Zimmern, ist diese Wohnung für Singles, Paare oder als auch für die Nutzung als WG sehr gut geeignet. Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2013 wurden die Fenster erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Elektrik auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurde eine Einbauküche installiert, sodass sich die Wohnung heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Damit ist ein idealer Rahmen geboten, um diese Immobilie ohne großen Aufwand mit neuem Leben zu füllen. Die Wohnung wird gemäß vorhandener Aufhebungsvereinbarung zum Mietvertrag zum 31.3.2027 bezugsfrei. # Ausstattung Einbauküche Fertigparkett Bad mit Dusche (deckenhohe Fliesen im Duschbereich) Kunststoff-Isolierglasfenster # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027-03-31 - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Berlin, einer der dynamischsten Metropolen Europas, bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, Geschichte und Lebensqualität. Die Umgebung der Wohnung ist von einer lebendigen Kiezstruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Aber auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten. In einem der Berliner Milieuschutzgebiete ("Schöneberger Insel" 2015) überzeugt die zentrale Lage und die lebendige Umgebung zwischen City-Ost und City-West Neben dem nur wenige Schritte entfernten Kleistpark sind auch der Park am Gleisdreieck sowie der Viktoriapark in kurzer Zeit zu Fuß oder Rad erreichbar. Besonders der Park am Gleisdreieck bietet mit seinen großzügigen Grünflächen eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, Sport oder eine kleine Auszeit im Grünen. Kleistpark – ca. 2 min. zu Fuß Park am Gleisdreieck – ca. 12 min. zu Fuß Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl der U-Bahnhof Kleistpark als auch der S-Bahnhof Yorckstraße sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in das Berliner Zentrum. Außerdem gewährleisten die verschiedenen Busanbindungen eine gute Erreichbarkeit des umliegenden Stadtgebiets. U-Bahnhof Kleistpark – ca. 5 min zu Fuß U-Bahnhof Bülowstraße – ca. 10 min zu Fuß S-Bahnhof Yorkstraße – ca. 12 min zu Fuß S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke – ca. 12min zu Fuß # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 187 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 15.08.2018 - Gültig bis: 2028-08-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K-26-B-SE-40

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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