Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 757 m²

Mechenhard

542.559 €

3.989 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ihr Neubau ist weit mehr als ein bloßer Wohnraum - er steht für den Beginn eines aufregenden Lebensabschnitts. Betreten Sie individuell gestaltete Räume, die exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Frische Luft und helle Wände schaffen eine angenehme Atmosphäre. Jeder Raum bietet Ihnen Freiraum und Platz für Kreativität; mit jedem Schritt gestalten Sie Ihr selbstbestimmtes Leben. Die hohe Lebensqualität spiegelt sich in jedem Detail wider: eine Küche, die das Kochen zum Genuss macht; ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für entspannte Stunden; ein Garten als persönlicher Rückzugsort. Dieses Haus vermittelt Stabilität und bietet Raum für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und schöne Momente. Es steht für Neubeginn und Lebendigkeit. Alles erscheint leichter, heller und offener. Der Neubau hebt das Wohnerlebnis auf eine neue Ebene und bringt frischen Glanz in Ihren Alltag. Mit einer optimal gestalteten Umgebung und durchdachten Räumen fühlt sich jeder Tag wie ein Neuanfang an. Überall begegnen Ihnen Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als ein Ort - es ist ein tägliches Glücksgefühl. # Ausstattung Dieses Angebot überzeugt mit einer außergewöhnlichen Ausstattung: 18 Monate Festpreisgarantie inklusive Baugrundstück. Die individuell geplante Küche verfügt über eine Kochinsel und Softclose-Schubladen; modernste Induktionstechnologie sowie eine integrierte Spülmaschine sind bereits vorhanden! Als Plusenergiehaus ist es mit einer Kühlfunktion ausgestattet; Fenster mit Außenfensterbänken sowie Rollladenschienen in RAL-Farbe; eine effiziente Photovoltaikanlage (6,64 kWp); Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2; Elektroinstallationen von LivingHaus ausgeführt; Sanitärrohinstallation von LivingHaus realisiert; Dämmung und Beplankung von LivingHaus bereitgestellt; Estricharbeiten ebenfalls von LivingHaus durchgeführt. Hochwertiges Finish-Material ist komplett enthalten: Von Boden- über Wandbeläge bis hin zu Innentüren und Sanitärobjekten - selbst der Handtuchhalter ist im Paket! Zusätzlich erhalten Sie einen Ausbaucoach für drei Tage direkt auf Ihrer Baustelle (DiY Academy); umfassende Architektenleistungen; einen exklusiven Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen; die Baucockpit-App für optimale Projektübersicht sowie die DGNB Zertifizierung in GOLD. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 757 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Mechenhard Mechenhard ist ein Stadtteil von Erlenbach am Main im Landkreis Miltenberg in Unterfranken, Bayern. Der Ort liegt im Spessart, etwa 260 m über dem Meeresspiegel, auf einer Hochfläche am nördlichen Hang des Hohbergs. Im Norden fällt das Gelände allmählich in Richtung Elsavatal ab. Mechenhard ist von Feldern, Wiesen, Obstbäumen und Waldflächen umgeben. Die erhöhte Lage bietet besonders in Richtung Weinberge und Maintal schöne Ausblicke. Verkehrlich liegt Mechenhard an der Kreisstraße MIL 27 zwischen Erlenbach am Main und Eschau. Das Zentrum von Erlenbach ist circa 2-3 km entfernt. Kurz gesagt: Mechenhard liegt als Stadtteil von Erlenbach am Main auf einer Hochfläche am Rand des Spessarts. Der ländlich geprägte Ort ist von Wäldern, Wiesen, Feldern und Weinbergen umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit schönen Ausblicken auf das Maintal. Gleichzeitig ist das Zentrum von Erlenbach schnell erreichbar. # Sonstiges Stressfrei und unkompliziert: Wir wissen, dass Zeit kostbar ist. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Stress und mit nur wenigen Klicks einen Termin für ein unverbindliches Erstgespräch zu buchen. Egal, ob Sie Fragen zu dieser Immobilie haben, eine Besichtigung wünschen oder mehr über Finanzierungsoptionen erfahren möchten - wir sind für Sie da! https://scheduler.zoom.us/matthias-l-dtke/gibt-es-fragen-zu-ihrer-traumerfuellung- So einfach geht's: Klicken Sie auf den Button unten und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir kümmern uns um den Rest! Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen! # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-477537Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche136 m²

Grundstücksgröße757 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Baujahr2026

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Kleinanzeigen

542.559 €

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108.512 €434.047 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung668.763 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026