Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 870 m²

Auerbach

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

492.563 €

3.262 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein individuell projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf 151 Quadratmetern Wohnfläche, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen 870 m² großen Grundstück in Auerbach. Mit seinem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht es deinem Zuhause eine zeitlose und elegante Architektur. Die bodentiefen Fenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Kleine architektonische Kniffe maximieren den Raum und das Licht, sodass du dich rundum wohlfühlst. Zusätzlich bietet dir LivingHaus ein umfassendes Servicepaket, das dein Bauprojekt rundum erleichtert und dein Zuhause noch wertvoller macht. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation - so bleibt dein Hausbau stressfrei und transparent. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, kombiniert nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Die integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und moderne Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und reduzieren deine Energiekosten. Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile, darunter bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen sowie staatliche Förderprogramme, die deinen Traum vom Eigenheim noch greifbarer machen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du zum Profi in deinem eigenen Zuhause wirst. Dieses durchdachte Gesamtkonzept von LivingHaus begleitet dich von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Ausstattung - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit, genau so wie du es willst. # Ausstattung Dein LivingHaus wird mit höchster Sorgfalt und Qualität ausgestattet. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dich vor Preissteigerungen schützt, sowie einer Baupreisindex-Anpassung, die bei sinkenden Kosten den Preis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro zu sehr günstigen Konditionen. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Ansprechpartner, was dir maximale Transparenz und Kontrolle über dein Bauprojekt ermöglicht. Nach höchsten ökologischen, ökonomischen und technischen Standards baust du mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten. Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung von erfahrenen Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist vollständig organisiert und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Dank der vorkonfigurierten I-KON-Lösung bist du mit einer effizienten Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung garantiert ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive stilvoller Fliesen im Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist Teil deines Hauses und wird ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Abgerundet wird alles durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei intensiven Tagen lernst, den Innenausbau eigenständig und professionell umzusetzen. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet auf dich! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 870 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Auerbach, einem charmanten Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders Familien, Naturliebhaber und Pendler begeistert. In Auerbach findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die örtlichen Grundschulen und weiterführenden Schulen sind gut bewertet und bieten eine ausgezeichnete Lernumgebung. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe zur Verfügung, die alle Bedürfnisse abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass deine Gesundheit und die deiner Familie bestens versorgt sind. Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen ein, ideal für Naturliebhaber. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Auerbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch Pendeln unkompliziert und zeitsparend wird. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Auerbach vereint ländliche Idylle mit urbanem Komfort und schafft so ein Lebensumfeld, in dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen könnt. Hier findest du die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und moderner Infrastruktur. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30859-1068

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