2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 38 m²

Wilmersdorf

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 4

229.000 €

6.026 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem angenehmen Wohngefühl, durchdachtem Grundriss und attraktiver Lage in Berlin-Wilmersdorf. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als kompakte Stadtwohnung mit guter Alltagstauglichkeit. Die Wohnung bietet neben dem Wohnraum eine separate Küche, ein Badezimmer sowie praktische Zusatzflächen in Form einer Kammer im Flur und eines kleinen Hängebodens. Der Süd-Balkon ergänzt das Raumangebot sinnvoll und schafft einen angenehmen Außenbereich. # Ausstattung Die Wohnung wurde 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die aufgearbeiteten Holzkastenfenster aus dem Baujahr, die den wohnlichen Charakter der Wohnung unterstreichen. Im Wohnbereich wurden Echtholzdielen verlegt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein Aufzug sowie ein Kellerraum. # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gewachsener Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind im Umfeld gut erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit einer hohen Alltagstauglichkeit in attraktiver Berliner Lage. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Bezirksamt Pankow von Berlin, Fröbelstraße 17, 10405 Berlin Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 178 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 20.08.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0075/10

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller

Lage

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