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Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 523 m²

St. Wendel

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

443.019 €

1.689 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Im Herzen von Merzig erwartet Sie die Chance, eine moderne Doppelhaushälfte ganz individuell nach Ihren Wünschen zu verwirklichen. Die Immobilie bietet auf zwei Stockwerken großzügige 262,37 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Räume - davon können bis zu 6 als behagliche Schlafzimmer genutzt werden. Zwei stilvolle Bäder mit Wanne und Dusche sorgen für ein gehobenes Ambiente. Das weitläufige Grundstück von 523 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und ist geradezu perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Flexibilität und Platz legen. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch seine Energieeffizienz und hochwertige Ausstattungsmerkmale: - KfW 55 Effizienzhaus-Standard - Zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Massive Holztreppe, geschmackvolle Wandgestaltung und hochwertige Bodenbeläge - Modernes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Ausführliche Ausbauanleitung sowie individuelle Unterstützung beim Innenausbau # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 523 m² # Lagebeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentral gelegenen und dennoch ruhigen Wohnlage in Merzig. Kurze Wege zu Apotheken, Kindergärten und Wohnhäusern ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die familienfreundliche Umgebung mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. # Sonstiges Mit allkauf genießen Sie größtmögliche Planungssicherheit, zügige Bauausführung und die Zusicherung, dass Ihr Eigenheim pünktlich fertiggestellt wird. Sie können zwischen den Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER wählen und selbst bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten - so behalten Sie stets die volle Kostenkontrolle. In jedem allkauf-Haus sind folgende Leistungen enthalten: - Architektenplanung - Kompletter Versicherungsschutz während der Bauzeit - Komplettpaket für Heizung und Elektroinstallationen - Dreifachverglaste Fenster samt Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Treppe aus Massivholz - Attraktive Wand- und Bodenbeläge - Luftdichtheitstest - Raumhöhen bis 2,75 Meter - Dämmung und Beplankung inklusive - Alle Hausinstallationen enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Premium-Sanitärpaket - Türen, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Steckdosen - Ausbauhaus in dauerhafter Holzrahmenbauweise - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Betreuung beim Innenausbau - 15-monatige Preisgarantie - Rohbau inklusive Dach binnen 2-3 Tagen fertiggestellt - Verbindliche Lieferterminvereinbarung - Innovative und sparsame Haustechnik - Teilnahme an der Ausbauakademie - Flexibel gestaltbare Grundrisse - Umfangreiche Auswahl an Haustypen - Und viele weitere Vorteile. Ihre Vorteile mit einem allkauf-Fertighaus auf einen Blick: - Schnelle Auslieferung, etwa 14 Wochen - Preis- und Terminsicherheit für optimale Planung - Flexible Eigenleistungsmöglichkeiten - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige, langlebige Materialien - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Kompetente Beratung durch Experten Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow planen - mit allkauf setzen Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen um. Lassen Sie sich beraten und finden Sie gemeinsam mit allkauf Ihr neues Zuhause. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw35-119414

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443.019 €