Haus zum Kauf, 314 m², Grundstück 820 m²

Schömberg b. Württ

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

985.000 €

3.137 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Haus mit Charakter, Qualität und außergewöhnlichem Wohngefühl. Dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Architektur zu einem Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Das Haus wurde über viele Jahre sorgfältig instand gehalten und kontinuierlich modernisiert, zuletzt im Jahr 2023. Die Architektur folgt den Lehren des Feng-Shui: Licht, Ausrichtung und Raumaufteilung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Küche mit Speisekammer, Wintergarten, Büro mit Terrassenzugang sowie Gäste-WC mit Dusche ergänzen diese Wohnebene. Zwei Terrassen und ein Balkon schaffen attraktive Übergänge ins Freie. Das Obergeschoss bietet vier Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Bidet und Hänge-WC. Zwei weitere Balkone unterstreichen das großzügige Raumangebot. Hochwertige Materialien wie Kirsch-, Ahorn- und Buchenparkett, Naturstein, Feinsteinzeug und Vollholz prägen den individuellen Charakter. Besonderer Wert wurde zudem auf wohngesunde und natürliche Materialien gelegt. Ein Highlight ist der separate, modernisierte und rollstuhlgerecht ausgebaute Einliegerbereich im Untergeschoss. Rund 50.000 Euro wurden hier investiert. Er eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Angehörige, Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch Schwedenofen, Glasfaseranschluss, Doppelgarage, weitere Stellmöglichkeiten sowie insgesamt zwei Terrassen und drei Balkone. Weitere Highlights in Kürze # Großzügiges Einfamilienhaus mit separatem Einliegerbereich # Rollstuhlgerecht ausgebautes Untergeschoss # Vier Schlafzimmer im Obergeschoss # Insgesamt drei Bäder plus Gäste-WC # Hochwertige Parkett-, Naturstein- und Feinsteinzeugböden ... weiteres im Exposé # Ausstattung Das Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt, zuletzt 2023. Hochwertige Materialien, ein angenehmes Wohnklima und die nach den Lehren des Feng-Shui gestaltete Architektur prägen den besonderen Charakter des Hauses. # Massive, hochwertige Bauweise # Großzügige Raumaufteilung über mehrere Wohnebenen # Separater, umfassend modernisierter und rollstuhlgerecht ausgebauter Einliegerbereich; Investitionsvolumen ca. 50.000 € # Insgesamt drei Bäder sowie Gäste-WC mit Dusche # Hochwertige Böden aus Kirsch-, Ahorn- und Buchenparkett, Kork, Feinsteinzeug und Fliesen # Meranti-Holzfenster mit Doppelisolierverglasung, Fensterbänke innen Marmor, außen Granit # Geölte Vollholztüren, Buchenvollholztreppe mit passendem Geländer sowie Treppe zum Untergeschoss aus italienischem Marmor # Wohngesunde Materialauswahl mit Papiertapeten und mineralischen Oberflächen # Dachziegel gereinigt und mit Lotus-Effekt-Beschichtung versehen Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Speisekammer, Büro mit Terrassenzugang, Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche, zwei Terrassen und Balkon. Obergeschoss: vier Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und drei Waschbecken, Saunaanschluss sowie zwei Balkone. Untergeschoss: rollstuhlgerechter Einliegerbereich, Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, hochwertig geflieste Kellerräume und Naturkeller. Technik: Brennwert-Heizung (Bj. 2000), Schwedenofen, zweizügiger Kamin, vorbereitete Anschlüsse für Photovoltaik sowie Glasfaser bis 1.000 Mbit/s. Außenbereich: Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Stellmöglichkeiten. Weiteres im Exposé. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 820 m² # Lagebeschreibung Schömberg-Oberlengenhardt – naturnah wohnen im Schwarzwald Das Anwesen befindet sich in attraktiver, grüner Randlage von Oberlengenhardt, einem Ortsteil der Gemeinde Schömberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Grünflächen und der reizvollen Landschaft des Nordschwarzwaldes. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Oberlengenhardt bietet insbesondere Familien ein angenehmes und überschaubares Wohnumfeld. Ein Kindergarten ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, ein Bio-Einkaufsladen in rund zehn Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Schulen sowie Freizeitangebote befinden sich im nahegelegenen Schömberg. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Kliniken in Schömberg und der näheren Umgebung gewährleistet. Eine gute Busverbindung in Richtung Pforzheim ergänzt die Infrastruktur und schafft eine praktische Anbindung an das Oberzentrum der Region. Einen besonderen Reiz entfaltet die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Wandern, Rad- und Mountainbiketouren sowie Wintersportmöglichkeiten machen die abwechslungsreiche Schwarzwaldlandschaft zu einem attraktiven Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustür. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Umgebung ist zudem landwirtschaftlich und ökologisch geprägt. Im Umland befinden sich zahlreiche Biohöfe und ökologisch bewirtschaftete Flächen. Nach Angaben der Eigentümer wird im unmittelbaren Umfeld besonderer Wert auf eine naturnahe Bewirtschaftung gelegt und auf den Einsatz von Spritzmitteln verzichtet. Damit bietet die Lage eine reizvolle Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität, ohne auf die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs verzichten zu müssen. Ein Wohnumfeld, das insbesondere Menschen anspricht, die die Nähe zum Schwarzwald... weiteres im Exposé # Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zu dieser besonderen Immobilie zur Verfügung. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Informationen sowie den Grundrissen zu diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Damit wir Ihnen die Unterlagen vollständig zukommen lassen können, bitten wir Sie, das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer auszufüllen. Vielen Dank für Ihr Interesse. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen. ________________________________________ Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Sie sind Eigentümer eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks und denken über einen Verkauf nach? Dann sind wir gerne auch für Sie da. Mit Erfahrung, persönlichem Engagement und einer hochwertigen Präsentation begleiten wir unsere Auftraggeber vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Wie wir Immobilien präsentieren und vermarkten, sehen Sie bereits an diesem Angebot. Gerne lernen wir Sie und Ihre Immobilie bei einem unverbindlichen Erstgespräch bei Ihnen vor Ort kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie herzlich Ihr engagiertes und erfahrenes Team von Nippel Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 75.43 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2035-07-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: H446

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