Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 1500 m²

Aalen, Scherrenmühle

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

334.000 €

2.386 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

- Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage - ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 30 m² im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau ohne Genehmigung) - Gaszentralheizung - großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m² - Potenzial zur teilweisen weiteren Bebauung des Grundstücks - großzügige Terrasse mit schönem Ausblick - Balkon im Obergeschoss - mehrere Außenstellplätze - voll unterkellert mit mehreren Keller- und Lagerräumen - helle und großzügig geschnittene Wohnräume - großzügige Wohn-Ess-Küche - insgesamt drei Badezimmer - ausgebautes Dachgeschoss mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern - schöner Blick ins Grüne - kurzfristig nach Absprache verfügbar Letzte bekannte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - Dach 2016 isoliert und neu eingedeckt - Innenausbau, u. a. Bodenbeläge und Verputzarbeiten - Elektrik im Erdgeschoss vollständig erneuert - Elektrik im Obergeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss teilweise erneuert - Badezimmer modernisiert - Fußbodenheizung im Obergeschoss - Fassade gestrichen # Ausstattung Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.500 m², die vielseitige Raumaufteilung sowie den wunderschönen Ausblick. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich eine sehr geräumige Wohn-Ess-Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet. Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf das Grundstück und die Umgebung bietet. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein idealer zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für eine größere Familie, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer. Ausgebautes Dachgeschoss Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer. Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise hervorragend für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher, weitgehend eigenständiger Wohnbereich. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch weitere großzügige Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Außergewöhnlich großes Grundstück mit weiterem Potenzial Ein besonderes Highlight ist das rund 1.500 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen, Pool, Gemüsebeete, Obstbäume, Gewächshaus oder Möglichkeiten zur Selbstversorgung – hier steht außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung. Darüber hinaus besteht Potenzial für eine weitere teilweise Bebauung des Grundstücks, wodurch sich zusätzliche interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben können. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, drei Badezimmern, zahlreichen Schlaf- und Aufenthaltsräumen, Vollunterkellerung sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: per absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich - Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 1500 m² # Lagebeschreibung - - sehr gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur - - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar - - Kita und Schule am Ort # Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 391810

Was inbegriffen ist

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