Haus zum Kauf, 762 m²

Rastede, Knuffhusen, Hostemost

900.000 €

1.181 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

762 m²

Fläche

1997

Baujahr

Über dieses Inserat

Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1997 auf einem ca. 762 m² großen Grundstück. Im Jahr 2009 wurde das Objekt durch den Ausbau von zwei Wohnungen im Dachgeschoss sowie eine beheizte Solarveranda attraktiv erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Restaurant mit einer Gesamtfläche von ca. 258 m². Die gastronomische Einheit umfasst eine großzügige, offen gestaltete Restaurantfläche, eine Küche, einen Personalraum mit Personal-WC, einen Kühlraum, eine Theke sowie separate Damen- und Herren-WCs. Ein besonderes Highlight ist die helle, beheizte Solarveranda bzw. der Wintergarten mit ca. 64 m², der dem Restaurant eine freundliche und einladende Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Clubraum mit ca. 67 m² im Obergeschoss, der Platz für etwa 30 Gäste bietet. Insgesamt bietet das Restaurant Platz für über 180 Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zudem einen idealen Rahmen für Familienfeiern, Betriebsveranstaltungen und sonstige Gesellschaften mit bis zu 70 Personen. Des Weiteren befindet sich im ersten Obergeschoss eine separate Wohneinheit mit ca. 94 m² Wohnfläche. Diese verfügt über einen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Wohneinheiten mit ca. 45 m² bzw. ca. 43 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen sind jeweils mit einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Abstellraum ausgestattet. Die gut geschnittenen Grundrisse ermöglichen eine komfortable und effiziente Nutzung der Flächen. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch 7 Stellplätze, die Gästen, Bewohnern und Nutzern der Immobilie zur Verfügung stehen. Die Immobilie verbindet eine etablierte gastronomische Nutzung mit drei Wohneinheiten und bietet damit ein attraktives und nachhaltiges Nutzungskonzept für Kapitalanleger und Investoren. Eine detaillierte Mietaufstellung stellen wir Ihnen selbstverständlich im Rahmen des Exposés gern zur Verfügung. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt vor der Besichtigung vor. # Ausstattung - Massivbauweise - Betonzwischendecke - Wintergarten von 2009 - Fahrradschuppen - Brötje Zentralheizung 2019 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 7 - Verfügbar ab: n. V. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 762 m² - Gastronomiefläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und gut frequentierter Lage in Rastede. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr, während die schnelle Anbindung an die A29 und die B211 auch für den Individualverkehr überzeugende Standortvorteile bietet. Rastede präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort im Ammerland mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert. Insgesamt bietet die Lage damit sehr gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Gewerbenutzung. # Sonstiges Meyer Immobilien - Professionalität, die sich für Sie auszahlt! Wir sind das älteste, ortsansässige, inhabergeführte und unabhängige Familienunternehmen der Immobilienwirtschaft in 26180 Rastede. Unsere Privat- und Firmenkunden werden von uns persönlich betreut und genießen die Vorteile einer erfahrenen Interessenvertretung mit langjähriger Erfahrung. Wir beraten Sie professionell in allen Immobilienfragen, bei Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung, Finanzierung, Nachlassregelung, Abwendung von Zwangsversteigerungen usw. Durch uns finden Sie Ihre großzügige Villa, das charmante Einfamilienhaus, die Doppelhaushälfte oder das Reihenhaus, die attraktive Wohnung in guter Lage, das gefragte ländliche Wohnhaus, den Resthof, das Grundstück für Ihr individuelles Bauvorhaben, die Gewerbeimmobilie, die Agrarimmobilie, die landwirtschaftliche Nutzfläche, die sichere Anlageimmobilie, die erholsame Ferienimmobilie und vieles mehr. Es ist unser Bestreben, Sie durch unser vielseitiges Dienstleistungsangebot in einer künftigen und angenehmen Geschäftsverbindung möglichst langjährig über Generationen zu begleiten. Vertrauen daher auch Sie, wie eine große Anzahl zufriedener Kunden, auf unsere Erfahrung und Fachkompetenz! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Team von Meyer Immobilien # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 Anbieter-Objekt-ID: 6649Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage