Gewerbefläche zur Miete, 85 m²

Friedrichstraße 13, 04103, Zentrum-Ost, Leipzig

1.000 €/mo

12 €/m²

Inseriert 19. Juni 2026

Über dieses Inserat

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit gemischter Nutzung. Das in 1995 erbaute Objekt verfügt über eine Aufzug sowie eine Tiefgarage und zeichnet sich durch funktionalen sowie gut geschnittenen Grundrisse aus. # Ausstattung Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche, welche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Fläche durch ein WC. Die Immobilie zeichnet sich durch eine große Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit aus. Der direkte Zugang von der Straße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Kundenfrequenz. Insgesamt bietet die Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistung oder als Galerie. Die Einheit ist derzeit noch vermietet, Sie wird in einem geräumten Zustand vermietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Hinweis zur Kaution: 3-Nettokaltmieten - Verkaufsfläche: ca. 85,49 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im zentral gelegenen Leipziger Stadtteil Zentrum‑Südost, unweit der Innenstadt. Die Friedrichstraße gehört historisch zur ehemaligen Ostvorstadt („Friedrichstadt“) und zeichnet sich durch ihre zentrale, innerstädtische Lage mit hervorragender Infrastruktur aus. Die Wege in die Innenstadt sind kurz und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. # Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% sowie einer Hausverwalterpauschale i.H.v. 5%. Die Fläche wird im Ist-Zustand übergeben. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 51820.200303/F13-EGMehr anzeigen