# Erstbezug mit eigenem Eingang und großer Terrasse – wenige Gehminuten zur Alten Donau und U1 Kagran

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,064 EUR
- **Location:** Kagran, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 70 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-07T16:06:08.821Z
- **Last updated:** 2026-10-08T05:58:28.766Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Diese neu errichtete Wohnung (Baujahr 2026) wird erstmals bezogen und verbindet zeitgemäße Haustechnik mit hohem Wohnkomfort. Ein eigener Eingang sorgt für Privatsphäre fast wie in einem Einfamilienhaus.

Zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, die an warmen Tagen zum zusätzlichen Wohnraum im Freien wird.

Die Energieversorgung ist nachhaltig ausgelegt: Eine Photovoltaikanlage erzeugt Strom für die Luftwärmepumpe, die Heizung und Warmwasser bereitstellt. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben, an heißen Tagen sorgt die Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

Dreifach verglaste Fenster verbessern Wärmedämmung und Schallschutz.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dde21545-8d96-4159-82c0-be5987adf9b5
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