# Mehrfamilienhaus mit Garage, 4 Zi. - Ihre Chance auf eine Immobilie ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 351,000 EUR
- **Location:** Sulz, Sulz, DE
- **Floor area:** 182.08 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-03T17:31:41.882Z
- **Last updated:** 2026-11-11T21:05:22.221Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Baujahr 1977, auf einem 576 m² großen Grundstück in Sulz am Neckar. Die Wohnfläche beträgt 182,08 m² bei insgesamt vier Zimmern. Das Gebäude umfasst zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Abstellraum, Badewanne und Dusche. Eine Garage mit einem Stellplatz sowie ein Nebengebäude sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnungen verfügen unter anderem über Küchenbereiche, Bäder und teilweise separate WCs.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 245.700 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 576 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Sulz am Neckar mit ca. 12.800 Einwohnern im Landkreis Rottweil in Baden-Württemberg.
Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich mit älteren 3- bis 5-Familienhäusern geprägt. Das Grundstück liegt an einer innerörtlichen Straße mit mäßigem Verkehr und ohne Durchgangsverkehr. Nordwestlich verläuft in kurzer Entfernung eine Bahnlinie, beim Ortstermin wurden jedoch keine wesentlichen Immissionen festgestellt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Discounter befinden sich in kurzer Entfernung; Kindergarten, Schulen und Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt in etwa 200 bis 400 m Entfernung, der Bahnhof Sulz am Neckar in ca. 700 m Entfernung; die Autobahn A81 ist ebenfalls gut erreichbar.
Das 576 m² große Grundstück weist eine starke Hanglage auf und steigt innerhalb der Bebauung um rund 5 m an; nach Norden steigt es weiter steil an. Es hat eine unregelmäßige Vielecksform, eine Straßenfront von ca. 18,5 m und eine mittlere Tiefe bis ca. 30 m. Das Hauptgebäude ist mehrseitig grenzständig bebaut; vorhanden sind Hecken, Stützmauer, Terrassen und befestigte Außenanlagen. Das Grundstück ist erschlossen, die Erschließungskosten sind bezahlt. Baurechtlich erfolgt die Beurteilung mangels Bebauungsplan nach § 34 BauGB.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG34BCDC7A4DC447DA

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dde2117c-9d59-4d9b-a44e-316eeb0e1029
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