2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 190 m²

Darmstadt, Kühler Grund, Eberstadt

1.099.000 €

5.784 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diskreter Verkauf einer außergewöhnlichen Immobilie im grünen Umfeld von Darmstadt. Diese Maisonette Wohnung ist kein gewöhnliches Zuhause. Sie ist ein Rückzugsort für Menschen, die Großzügigkeit, Ruhe, Architektur und ein besonderes Lebensgefühl suchen. Auf ca. 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnerlebnis, das man nur selten findet: offen, lichtdurchflutet, stilvoll und mit einer Atmosphäre, die sofort spürbar ist. Bereits beim Ankommen entsteht ein Gefühl von Privatheit und Exklusivität. Ein historisches Ensemble, ein geschützter Innenhof, viel Grün und eine besondere Gemeinschaft machen diesen Ort so einzigartig. Hier lebt man nicht anonym. Hier kennt man sich, grüßt sich, genießt gemeinsame Momente und hat dennoch jederzeit seinen privaten Rückzugsraum. Im Innenhof wird im Sommer gemeinsam gegrillt. Zur Weihnachtszeit sorgt ein großer Baum im Hof für eine besondere Stimmung. Es ist ein Ort, an dem Nachbarschaft noch Wert hat, jedoch auf einem gehobenen, angenehmen und diskreten Niveau. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine beeindruckende Großzügigkeit, hohe Räume, viel Tageslicht und einen offenen Wohncharakter. Der Wohnbereich bietet Raum für repräsentatives Wohnen, stilvolle Abende, konzentriertes Arbeiten und entspanntes Ankommen nach einem vollen Tag. Zwei Balkone erweitern das Wohngefühl nach außen und schaffen kleine private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne. Diese Immobilie eignet sich besonders für Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern einen Ort mit Seele. Für Selbstständige, Unternehmer, Führungskräfte, Kreative oder Paare, die stadtnah leben möchten, ohne auf Ruhe, Natur und Exklusivität zu verzichten. # Ausstattung - Gehobene Ausstattung mit besonderem Wohnambiente - Modernisierte Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude - Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort - Offener Maisonette-Grundriss mit großzügigem Raumgefühl - Ideal für Wohnen, Arbeiten und repräsentatives Wohnen - Eleganter Wohnbereich - Hochwertige Einbauküche - Kamin für gemütliche Abende - Zwei Balkone - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Aufzug bis zur Wohnung - Kellerraum - PKW-Stellplatz - Gemeinschaftlich nutzbare Außenbereiche - Loft-Charakter mit viel Privatsphäre und Naturbezug - Große Fensterflächen für helle Wohnräume - Edle Materialien und stilvolle Einbauten - Besonderes Ambiente innerhalb des historischen Anwesens - Detaillierte Ausstattungsinformationen nach Qualifizierung auf Anfrage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 190 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer der besonderen grünen Lagen im Umfeld von Darmstadt. Der genaue Standort wird im Rahmen dieses diskreten Verkaufs bewusst nicht öffentlich genannt. Hier wohnen Sie stadtnah und zugleich naturnah. Darmstadt ist schnell erreichbar, ebenso wichtige Anbindungen in Richtung Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt, Flughafen, Bergstraße und Rhein-Neckar. Damit ist die Lage besonders interessant für Berufstätige, Selbstständige und Unternehmer, die eine ruhige Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Das direkte Umfeld bietet ein Lebensgefühl, das man kaum beschreiben kann, ohne es selbst erlebt zu haben. Natur, historische Substanz, ein gewachsener Hofcharakter und eine besondere Bewohnerstruktur schaffen eine Atmosphäre, die fast dörflich wirkt, jedoch ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst wohnen möchten. Ruhig, stilvoll, diskret und dennoch angebunden. # Sonstiges Hinweis zum diskreten Verkauf Aus Rücksicht auf die Eigentümer und die besondere Lage wird diese Immobilie ausschließlich diskret angeboten. Die genaue Adresse, vollständige Unterlagen und Besichtigungstermine werden nur nach persönlicher Kontaktaufnahme, ernsthaftem Kaufinteresse und entsprechender Qualifizierung weitergegeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten und ohne Angaben zur Finanzierung nicht priorisiert werden können. Wir vermitteln - mit Sicherheit. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4370 (1/4370)Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage