# Naturnah wohnen: DHH mit großem Garten & Garage in Espelkamp

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Espelkamp, Espelkamp, DE
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T20:25:58.621Z
- **Last updated:** 2026-11-13T21:29:43.399Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Naturnah wohnen.

Wir verkaufen privat unsere Doppelhaushälfte in ruhiger, grüner Wohnlage in Espelkamp. Innenstadt, Geschäfte und Schulen erreichen Sie gut mit dem Rad.

Das Haus:
- ca. 111,5 m² Wohnfläche, 608 m² Grundstück
- EG: helle Diele mit offener Galerie, Wohnzimmer mit Gartenausgang, Essbereich, Küche, ein weiteres Zimmer, Gäste-WC
- OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Galerie, Bad mit Wanne
- zusätzlicher Raum mit Fenster über der Garage – ideal als Spiel- oder Gästezimmer (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- Vollkeller mit mehreren Räumen
- Garage mit angrenzender Werkstatt, zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt
- eingewachsener Garten mit Baumbestand, überdachter Freisitz
- Einbauküche bleibt im Haus

Bereits modernisiert:
- 2016: Gas-Brennwerttherme (Buderus)
- 2022: neuer Warmwasserspeicher 150 l

Fenster, Bad, Elektrik und Dach sind größtenteils aus der Bauzeit – ideal für alle, die das Haus nach eigenem Geschmack modernisieren möchten.

Energieausweis:
- Verbrauchsausweis, gültig bis 13.10.2036
- Endenergieverbrauch: 212,1 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Baujahr laut Energieausweis: 1978

Sofort frei, lastenfrei, provisionsfrei. Ein ausführliches Exposé mit Grundrissen schicken wir Ihnen gern zu.

Besichtigungen nach Vereinbarung – schreiben Sie uns gern eine Nachricht.

Alle Angaben ohne Gewähr.

## Source and attribution

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