2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 49 m²

Bamberg, Gaustadt

770 €/mo

16 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

Angeboten wird eine vor 1 1/2 Jahren vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Gaustadt. Im Laufe der Renovierung wurden die Fenster, Böden, das Bad und sowie die Heizungsanlage erneuert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Die Hausgemeinschaft ist sehr freundlich und ruhig. Entsprechend wird eine ruhiger und freundlicher Nachmieter gesucht. Die Wohnung selbst ist gut gelegen. Es finden sich ein Supermarkt, ein Discounter, eine Apotheke, sowie Hausarzt, mehrere Restaurants und nicht zuletzt die ERBA in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Bushaltestelle ist schnell zu erreichen. Bis in die Altstadt braucht man mit dem Fahrrad keine 10 Minuten. Die Kaltmiete beträgt 550 Euro. Hinzu kommen 120 Euro Betriebskosten, sowie ca. 100 Euro Heizkosten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (1650 Euro). Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Hier muss selbstständig ein Vertrag mit einem Versorger abgeschlossen werden. Die Wohnung ist ab dem 01. oder 15. August zu vergeben. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Als Stauraum steht ein großer Kellerraum zur Verfügung, der vor einem Jahr renoviert wurde. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum für die Wäsche. Einen festen Stellplatz für Autos gibt es nicht, aber an der Straße findet sich eigentlich immer ein Parkplatz. Fahrräder können in der Garage untergestellt werden. Eine kleine Einbauküche mit Kühlgefrierkombi, Backofen mit Ceranfeld, Spülmaschine und Abzugshaube ist vorhanden und müsste für 1500 Euro abgelöst werden. Auf den Fotos war sie noch im Aufbau. Ich versuche im Laufe der Woche aktuelle Bilder hochzuladen. Die Wohnung hat ein Durchgangszimmer weshalb sie sich vor allem für Singles eignet. Bei ernsthaften Interesse wird eine Mieterselbstauskunft und Gehaltsnachweise der letzten zwei Monate bzw. bei Studenten eine Bürgschaft benötigt. Die Unterlagen werden nicht vorab benötigt. Wer mag kann sie aber natürlich gerne schon zur Besichtigung mitbringen. # Vorweg, da es bereits einige Anfragen gab: Die Wohnung ist nicht für Familien geeignet # Falls Interesse besteht freue ich mich über eine kurze Nachricht mit einer kleinen Beschreibung von euch, einer Angabe mit wie vielen Personen und ab wann ihr einziehen wollt. Die Besichtigungen sollen recht zeitnah stattfinden. Es kann also auch gerne schon eine Angabe mit einem Zeitfenster in dem ihr gut könnt gemacht werden. Bei Fragen gerne melden :)Mehr anzeigen