# TRAUMLAGE MIT BESTEM BERGBLICK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 999,000 EUR
- **Location:** Maiergschwendt, Ruhpolding, Ruhpolding, DE
- **Floor area:** 125 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-03T17:41:31.989Z
- **Last updated:** 2026-11-07T22:41:56.051Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Einfamilienhaus in Ruhpolding mit 5 Zimmern auf ca. 125 m² Wohnfläche und 174 m² Grundstück. Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen und gehobener Ausstattung eröffnen einen freien Blick auf die bayerischen Alpen. Große Terrasse mit Glasüberdachung sowie zusätzliche Sitzecke (2. Terrasse) im Hangbereich. Komfortbad mit Dusche und Badewanne. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnküche und Bad mit Eckbadewanne ist ideal für Gäste, Familie oder Ferienvermietung. Nur 5 Minuten zu Fuß in den Ortskern, Freizeit direkt vor der Tür.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sehr modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separatem Eingang

- freier Blick auf die bayerischen Alpen

- helles Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen und gehobener Ausstattung

- modernes Bad mit Dusche, Badewanne und WC

- große Terrasse mit Glasüberdachung im EG

- Einliegerwohnung mit Wohnküche, Bad mit Eckbadewanne

- zusätzliche Terrasse mit gemütlicher Sitzecke im Hangbereich

- bestens geeignet als großzügiges Eigenheim sowie auch für Gäste bzw. Ferienbereich

- nur 5 Gehminuten zum Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen

- vielfältige, ganzjährige Freizeitmöglichkeiten direckt vor der Haustür

- und, und, und ...

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- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 174 m²

# Lagebeschreibung
Ortsrand

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 316696

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ddd3a0c8-cba9-4ea5-be0a-1559e7ae1e98
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