# 2-Zi Whg. + Balkon in Gießen (Nähe UKGM) auch WG-geeignet

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,000 EUR
- **Location:** Gießen, Gießen, DE
- **Floor area:** 65 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T07:32:12.806Z
- **Last updated:** 2026-08-30T22:58:23.511Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung
Zum 01.12.2026 wird ein Nachmieter für eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Frankfurter Straße 363, Gießen-Kleinlinden gesucht - ideal für Singles, Paare, Studenten oder 2er WG. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Vorderseite) eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter Hausgemeinschaft.

Sie verfügt über:
- Zwei gut geschnittene Zimmer (ideal für Singles, Paare, Studenten oder 2er-WG)
- Einen großen, sonnigen Balkon
- Bad mit Badewanne
- Großen Kellerraum
- KFZ-Stellplatz am Haus
- Waschraum im Keller

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand – perfekt zum Spazierengehen – und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung sowie die hervorragende Anbindung.

Ausstattung
- Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Großzügiger Wandschrank im Flur
- Balkon mit schöner Aussicht
- Bad mit Badewanne
- Gas-Brennwert-Therme zur individuellen Heiz- und Warmwasserregelung
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Großer separater Kellerraum
- Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gießen-Kleinlinden:

- Uni-Klinik Gießen (UKGM), Naturwissenschaften, Medizinische Fakultät, Veterinärmedizin und Bahnhof Gießen in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle (Linie 1 & 378) nur 50 m entfernt (Richtung Innenstadt oder Linden)
- Fahrradweg nach Gießen direkt vor der Tür
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar: NORMA, REWE, Bäckereien, Apotheke, Friseur, DHL/Postfiliale direkt nebenan
- Autobahnauffahrt (A485) Richtung Kassel/Frankfurt in 300 m Entfernung

Kostenübersicht
- Kaltmiete: 1.000 €
- Nebenkosten (Haus): 120 €
- Gas/Wasser/Strom (direkt an Versorger): ca. 80€
- Warmmiete: 1.200 €
- Kaution: 3.000 €

Wichtige Hinweise
- Max. 2 Personen
- Studenten erlaubt (Bürgschaft Eltern oder positiver Bafög Bescheid)
- Haustiere nicht erlaubt
- Keine Kinder
- Jobcenter-Zahlungen nur bei 2er WG
- Positive Schufa erforderlich
- Haftpflichtversicherung verpflichtend
- Unbefristetes Arbeitsverhältnis notwendig
- Nettoeinkommen min. 2.000 €/Monat (gesamt)
- Mindestmietdauer: 3 Jahre

Besichtigung & Kontakt
Die Wohnung kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden.

Bei Interesse senden Sie bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Angaben:

- Vollständiger Name
- Alter
- Familienstand
- Personenanzahl
- Herkunft / Nationalität
- Berufliche Tätigkeit
- Monatliches Nettoeinkommen
- Telefonnummer

Hinweis:
- Unvollständige oder unverständliche Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.

- Gute Deutschkenntnisse sind erforderlich

- Gültiger Aufenthaltstitel muss vorliegen

## Source and attribution

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