Haus zum Kauf, 194 m², Grundstück 603 m²
Traunstein
1.254.781 €
6.468 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein architektonisches Meisterwerk, das voll und ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 194 Quadratmetern auf einem 603 Quadratmeter großen Grundstück in Traunstein bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Das Walmdach verleiht dem Haus nicht nur eine elegante Optik, sondern sorgt im Obergeschoss auch für eine volle Deckenhöhe, was besonders für die größere Wohneinheit von Vorteil ist. Im Erdgeschoss erweitert ein XXL-Erker den Wohnraum im Schlaf- und Wohnzimmer der zweiten Wohneinheit, sodass hier angenehme Großzügigkeit und Helligkeit entstehen. Das doppelgeschossige Querhaus setzt nicht nur räumlich Akzente, sondern auch optisch und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben noch angenehmer und sorgenfreier machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.
Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese Bau-App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern, was dir stressfreies Bauen garantiert.
Das I-KON System für intelligentes Bauen kombiniert nachhaltige Bauweise mit neuester Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher machen dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich.
Das Zuhause-Darlehen bietet dir attraktive Finanzierungsmöglichkeiten mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme.
Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.
Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause und kannst nach deinen Vorstellungen gestalten.
Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Finanzierung über die Planung bis hin zur individuellen Umsetzung deiner Träume. Hier wird dein »Wie ich es will Fertighaus« Wirklichkeit.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ausgestattet, die dir Sicherheit vor Preisschwankungen während der Bauzeit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du sogar von einer Reduzierung deines Hauspreises. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Risiken.
Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die LivingHaus Bau-App hält dich jederzeit über alle Baufortschritte und Termine auf dem Laufenden und ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.
Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Zertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir dabei, dein Zuhause perfekt zu individualisieren. Die Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Du profitierst von klimafreundlichen Förderkrediten sowie einer umfassenden Baubegleitung durch Sachverständige. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Wärmedämmung im Winter.
Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei intensiven Tagen praxisnahe Anleitung und Profi-Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So entsteht dein individuelles Zuhause, genau so, wie du es willst.
- Grundstücksfläche: ca. 603 m²
# Lagebeschreibung
Traunstein ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben bereichern wird. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung für Kinder jeden Alters gewährleisten.
Für deine Gesundheit stehen diverse Ärzte und Fachärzte zur Verfügung, ebenso Apotheken, die eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, mit Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeitangebote in Traunstein sind abwechslungsreich und attraktiv für alle Altersgruppen. Naturfreunde und Aktivsportler schätzen die Nähe zu den Bergen und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu jeder Jahreszeit zum Erkunden einladen. Für Familien gibt es Spielplätze, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben lebendig gestalten.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen, die dich schnell in die Innenstadt und zu umliegenden Gemeinden bringen. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an größere Städte ermöglicht.
Traunstein ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30870-661Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße603 m²
Schlafzimmer6
Zimmer7
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
5.156 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 250.956 €
250.956 €1.003.825 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.546.655 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026