Haus zum Kauf, 117 m², Grundstück 595 m²

Klausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

268.716 €

2.297 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Stellen Sie sich vor, Sie treten abends durch Ihre eigene Haustür - den Eingang zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsbereich. Ohne Vermieter, ohne Nachbarn über Ihnen und ohne das Gefühl, nur vorübergehend zu wohnen, erleben Sie echtes Zuhausegefühl. Dieses Einfamilienhaus mit einem modernen Satteldach ist genau auf diesen Anspruch ausgelegt. Es vermittelt ein Gefühl von Wohnlichkeit, Geborgenheit und Vertrautheit. Die 1,5-geschossige Bauweise mit einem anpassbaren Kniestock schafft im Obergeschoss einen vollständig nutzbaren Wohnraum. Hier finden Kinderzimmer mit ausreichend Platz zur Entfaltung, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein mögliches kleines Büro oder Gästezimmer ihren Platz. Trotz des Kniestocks bleibt viel Stellfläche erhalten. Großzügig und durchdacht platzierte Fenster sorgen für reichlich Tageslicht im Hausinneren. Morgens fällt das Sonnenlicht in die Küche, nachmittags erhellt es den Wohnbereich, und abends erzeugt das natürliche Licht eine angenehme Stimmung, wenn die Umgebung zur Ruhe kommt. Das Dach schützt nicht nur vor Witterungseinflüssen, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum für Dinge des Alltags, die nicht ständig sichtbar sein sollen - wie Koffer, Erinnerungsstücke oder saisonale Dekorationen. Wichtig ist, dass dieses Haus kein fertiges Produkt ist, sondern als Projekt dient. Größe, Grundriss, Gestaltung und Ausbaustufe werden so geplant, dass sie Ihren persönlichen Bedürfnissen, Ihrem Alltag, Ihren Plänen und Ihrem Budget entsprechen. # Ausstattung Das Ausbauhaus von STREIF ermöglicht Ihnen eine aktive Beteiligung am Bauprozess und damit die Möglichkeit, Kosten zu reduzieren. In dieser Ausbaustufe erhalten Sie Ihr STREIF Fertighaus inklusive der vollständigen Gebäudehülle mit Dach, Fenstern und Fassade. Die Bodenplatte ist nicht inklusive und wird passend zu den Anforderungen Ihres Grundstücks individuell geplant und vergeben. Durch Eigenleistungen im Innenausbau, Bodenbelägen, Malerarbeiten oder weiteren Gewerken können Sie die Ausgaben für Handwerksleistungen senken. Dabei entscheiden Sie selbst, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen und welche Sie von Fachbetrieben ausführen lassen. Dies bietet Ihnen attraktive Einstiegskosten, ein erhebliches Einsparpotenzial durch Eigenleistung sowie die Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung. Gleichzeitig profitieren Sie von der sorgfältig geplanten Bauausführung der Gebäudehülle und persönlicher Begleitung bei Planung und Umsetzung. Für handwerklich versierte Bauherren oder Familien, die Freunde und Verwandte einbeziehen möchten, bietet das Ausbauhaus eine interessante Option, um mit einem überschaubaren Budget den Wunsch vom eigenen Haus zu realisieren. Je mehr Eigenleistung Sie erbringen, desto größer sind Ihre Gestaltungsmöglichkeiten und das Einsparpotenzial. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 595 m² # Lagebeschreibung Klausen ist ein idyllisches Dorf in ruhiger, grüner Umgebung zwischen Wittlich und Bernkastel-Kues. Bekannt ist der Ort vor allem durch seine Wallfahrtskirche und das historische Kloster, die dem Dorf eine besondere Atmosphäre verleihen. Zugleich bietet der Ort eine moderne, familienfreundliche Infrastruktur: Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, aktive Vereine und eine gute Anbindung über die Autobahn A1. Die Umgebung lädt zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen ein. Klausen eignet sich für alle, die ländliche Ruhe und Gemeinschaft schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten. # Sonstiges Mit einem STREIF Ausbauhaus erhalten Sie Ihr Fertighaus in einer Ausbaustufe, die vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Außenhülle ist vollständig enthalten, während die Bodenplatte individuell geplant wird. Eigenleistungen im Innenausbau können Sie je nach Wunsch selbst ausführen oder an Fachbetriebe vergeben. STREIF unterstützt Sie mit persönlicher Beratung und begleitet Sie von der Planung bis zur Umsetzung. So lässt sich das Haus an Ihr Budget und Ihre Vorstellungen anpassen, während Sie aktiv am Bauprozess teilnehmen. Anbieter-Objekt-ID: West-2040-4526-10441

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