Haus zum Kauf, 112 m², Grundstück 340 m²

Darmstadt

588.500 €

5.254 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause, das LivingHaus Sunshine 112 ist ein Beispiel für individuell geplantes Wohnen, das genau auf deine Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das Einfamilienhaus bietet dir auf 112 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem 340 Quadratmeter großen Grundstück, das genügend Platz für Garten und Freizeit bietet. Das architektonische Highlight dieses Hauses ist das markante Satteldach mit einem hohen Kniestock von zwei Metern. Dadurch gehören unangenehme Kopfanstoßmomente der Vergangenheit an, und der großzügige Dachüberstand unterstreicht das ansprechende Design. Ein großer Erker mit Flachdach vergrößert den Wohnbereich optisch und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. Die Bodenbeläge kannst du ganz nach deinem Geschmack und Stil wählen, sodass dein neues Zuhause wirklich individuell wird. Bei LivingHaus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Paket an Zusatzleistungen, die dir den Bau und das Leben darin so angenehm wie möglich machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf den Grundriss deines Hauses angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht es dir, Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen einfach und zentral zu verwalten - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Das I-KON-Konzept verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 ausgeführt, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, intelligente Heizsysteme und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit - perfekt angepasst an deine Bedürfnisse. Die Finanzierung deines Traumhauses wird mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Alles wird fix und fertig geliefert, sodass du dich voll und ganz auf dein neues Heim freuen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, mit professioneller Unterstützung deinen Innenausbau selbst zu gestalten. In nur drei Tagen lernst du von Experten praxisnahe Techniken und bekommst wertvolle Tipps, um dein Zuhause individuell und fachgerecht zu gestalten. So wird dein Hausbau zum persönlichen Erlebnis mit nachhaltigem Erfolg. # Ausstattung Dein LivingHaus Sunshine 112 überzeugt mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität in der Bauphase sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - ein fairer Vorteil für dich. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine innovative App, ermöglicht dir die einfache Verwaltung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenübersicht. Dein Haus entspricht höchsten Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche umzusetzen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist inklusive. Zusätzlich kannst du von klimafreundlichen Förderkrediten profitieren. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei intensiven Tagen das Know-how für den Innenausbau, damit du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Darmstadt - Eberstadt, einer Stadt, die mit ihrer lebendigen Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung begeistert. Für Familien bieten sich hier zahlreiche erstklassige Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden, und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Besonders positiv bewertet werden die zahlreichen Betreuungsangebote und die hohe Qualität der Schulen in Darmstadt. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind zahlreich vorhanden, sodass du dich jederzeit gut versorgt fühlst. Auch Freizeitangebote kommen in Darmstadt nicht zu kurz. Parks, Grünflächen und Sportanlagen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Kulturelle Events, Museen und Theater sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Für Naturliebhaber bieten sich die nahegelegenen Odenwälder Landschaften für Ausflüge und Wanderungen an. Die Verkehrsanbindung in Darmstadt ist ideal: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht bequeme Pendelwege, und die Autobahnen A5 und A67 sind schnell erreichbar. So bist du bestens angebunden, egal ob du zur Arbeit pendelst oder Ausflüge in die Umgebung planst. Insgesamt bietet Darmstadt dir als Wohnort eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und hervorragender Infrastruktur - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. # Sonstiges Als engagierter Hausberater bei LivingHaus freue ich mich auf ein Kennenlernen, um gemeinsam mit Ihnen Ihr Bauprojekt mit Begeisterung zu besprechen und mit Entschlossenheit anzugehen. Schreiben Sie mir eine Mail oder rufen mich gerne an oder buchen Sie über den nachfolgenden Link ein erstes Kennenlerngespräch via Zoom um über Ihre Fragen, Wünsche und Interessen zu sprechen, um zu sehen, ob und wie ich Ihnen weiterhelfen kann: Hier direkt Termin buchen: https://scheduler.zoom.us/alexander-schill/erstgespraech # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30787-2196Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche112 m²

Grundstücksgröße340 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

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588.500 €

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Eigenkapital20 % · 117.700 €

117.700 €470.800 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung725.390 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026