# Das perfekte Zuhause für kleine Füße

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 456,297 EUR
- **Location:** Bechhofen, Bechhofen, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T22:22:56.955Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:22:56.955Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der intelligente Grundriss bietet auf 132 Quadratmetern alles für das perfekte Wohnerlebnis.
Im Erdgeschoss dient der großzügige Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche als Lebensmittelpunkt für die Bewohner. Dank großzügiger Fensterflächen sind alle Räume hell und lichtdurchflutet und bieten gleichzeitig ausreichend Stellfläche. Durch die platzsparende, integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das ansprechende Familienbad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer.

# Ausstattung
Der Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe ZAF (Zur Ausstattung fertig) als Effizienzhaus 40 inklusive Bodenplatte gemäß aktuell gültiger Bau- und Leistungsbeschreibung.

Das Grundstück ist im Preis enthalten

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Der Markt Bechhofen liegt im Landkreis Ansbach, dem flächengrößten Landkreis in Bayern. Umgeben von einem ausgedehnten Waldgebiet und der Nähe zum Fränkischen Seenland bietet Bechhofen neben vielen Rad- und Wanderwegen durch unberührte Naturlandschaften auch zahlreiche Möglichkeiten ihre Freizeit spannend und attraktiv zu gestalten. Angebote wie Tennisanlagen, Hallenbad, Naturfreibad, Kegelbahn, Schieß- und Reitsportanlagen stehen den Gästen und Bürgern zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben mit über 70 Vereinen rundet die Möglichkeit der Freizeitgestaltung ab. Der traditionsbewusste "Pinselmacher-Ort" Bechhofen, besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, sowie die gute ärztliche Versorgung zeichnen den Markt Bechhofen als einen attraktiven Wohnort aus.

# Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Flächenangaben nach DIN 277.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten.

Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen?

Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden.

Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Dieter Pfleger
Traumerfüller | Bien-Zenker
Mobil 0160 / 8446766
Mail 

Anbieter-Objekt-ID: 12553-6219s36

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/ddbf2726-c69b-4582-bba2-5e0c3d710892
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