Haus – Südbrookmerland, Alt-Ekels, Theene

Haus zum Kauf, 240 m², Grundstück 27015 m²

Südbrookmerland, Alt-Ekels, Theene

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

449.000 €

1.871 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Immobilien, bei denen das Haus im Mittelpunkt steht. Und es gibt Anwesen, bei denen erst das Zusammenspiel aus Wohnqualität, Ruhe und außergewöhnlich viel eigenem Grund den besonderen Charakter ausmacht. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Südbrookmerland gehört zur zweiten Kategorie. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 27.015 m² eröffnet sich ein Lebensmittelpunkt für Menschen, die bewusst mehr Raum suchen – für die Familie, für persönliche Freiräume und für Ideen, die auf einem klassischen Wohngrundstück schlicht keinen Platz finden. Das ursprünglich ca. 1959 errichtete Wohnhaus wurde über die Jahre weiterentwickelt und zuletzt 2021 modernisiert. Heute stehen rund 240 m² Wohnfläche, sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung verbindet dabei Großzügigkeit mit einem modernen und angenehm zurückhaltenden Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und der direkte Zugang nach draußen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft einen Ort, an dem gemeinsames Kochen, lange Abende mit Freunden und das tägliche Familienleben ganz selbstverständlich zusammenkommen. Auch darüber hinaus zeigt sich, wie vielseitig das vorhandene Raumangebot genutzt werden kann. Insgesamt fünf Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für eine größere Familie und gleichzeitig wertvolle Flexibilität für Gäste, Homeoffice, Hobby oder einen separaten Arbeitsbereich. Gerade für Ärzte, Unternehmer und Selbstständige entsteht damit die Möglichkeit, großzügiges Familienleben mit den Anforderungen des beruflichen Alltags zu verbinden. Die beiden Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Großzügige Flächen, Dusche und Badewanne sowie eine helle Gestaltung sorgen für hohen Wohnkomfort. Sichtbare Holzelemente und der vorhandene Kamin setzen dazu bewusst wohnliche Akzente und verleihen dem Haus Wärme und Charakter. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 ergänzt die bereits vorgenommenen Modernisierungen. Doch die eigentliche Besonderheit dieses Anwesens zeigt sich, sobald man den Blick nach draußen richtet. Rund 2,7 Hektar eigener Grund schaffen eine Dimension von Freiheit, die heute nur noch selten zu finden ist. Weitläufige Grünflächen, viel Abstand und die offene ostfriesische Landschaft vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Privatheit, das mit einem klassischen Wohnhaus kaum vergleichbar ist. Für Familien bedeutet das Platz zum Aufwachsen, Spielen und Entdecken. Für Menschen mit einem anspruchsvollen Berufsalltag entsteht ein Rückzugsort, an dem nach Feierabend tatsächlich Ruhe einkehrt. Natur- und Tierliebhabern eröffnet die außergewöhnliche Grundstücksgröße darüber hinaus interessante Perspektiven – vorbehaltlich der jeweiligen rechtlichen und tatsächlichen Voraussetzungen beispielsweise auch für individuelle Konzepte rund um Tier- oder Pferdehaltung. Die großzügigen Außen- und Terrassenflächen erweitern das Leben in den wärmeren Monaten nach draußen. Frühstück in der Morgensonne, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach der Blick über das eigene Grün – hier wird das Grundstück nicht zur bloßen Kulisse, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil des täglichen Lebens. Dieses Anwesen richtet sich deshalb an Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen. Sondern mehr Raum zum Leben. Rund 240 m² Wohnfläche, fünf Schlafzimmer, eine gehobene Ausstattung und vor allem rund 27.015 m² eigener Grund schaffen einen Lebensmittelpunkt, der Familie, Natur und außergewöhnlichen Freiraum miteinander verbindet. Anwesen mit dieser Kombination aus großzügigem Wohnhaus und rund 2,7 Hektar Grundstücksfläche sind nur selten am Markt verfügbar. Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Ihre Familie heute ankommen kann und gleichzeitig genügend Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen von morgen vorhanden ist, sollten Sie diese Immobilie persönlich erleben. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort, warum bei diesem Anwesen nicht allein das Haus, sondern vor allem die Möglichkeiten dahinter den Unterschied machen. "Hinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung." # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 27015 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 27,13 m² # Lagebeschreibung Wo Ostfriesland seine Weite zeigt – und gleichzeitig Zukunft entsteht. Das Anwesen befindet sich in Südbrookmerland und damit in einer Region, die für ihre weitläufige Landschaft, ihre gewachsenen Strukturen und das typisch ostfriesische Lebensgefühl geschätzt wird. Gerade für Menschen, die im Alltag viel leisten und zu Hause bewusst Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen, bietet dieser Standort eine besondere Kombination. Die großzügige Grundstückssituation unterstreicht diesen Charakter eindrucksvoll. Rund 27.015 m² eigener Grund schaffen Abstand, Freiraum und ein Wohngefühl, das mit klassischen Wohnlagen kaum vergleichbar ist. Die offene, ländlich geprägte Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Natur- und Tierliebhaber sowie Menschen, die bewusst großzügiger und unabhängiger leben möchten. Gleichzeitig liegt das Anwesen strategisch interessant innerhalb Ostfrieslands. Aurich, Emden und Norden bilden die drei wichtigen Bezugspunkte der Region und sind vom zentral gelegenen Südbrookmerland gut erreichbar. So verbindet der Standort das ruhige Leben im Grünen mit der Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und den wirtschaftlichen Zentren der Region. Besonders interessant ist dabei die zukünftige Entwicklung rund um Georgsheil/Uthwerdum: Hier entsteht derzeit die neue Zentralklinik für Aurich, Emden und Norden. Der moderne Klinikneubau wird auf einem rund 36 Hektar großen Areal errichtet und soll künftig die medizinische Versorgung der drei bisherigen Klinikstandorte an einem zentralen Standort bündeln. Mit geplanten 814 Betten handelt es sich um eines der bedeutendsten Infrastrukturprojekte der Region. Der Rohbau befindet sich bereits in Ausführung. Gerade für Ärzte, medizinisches Fachpersonal und Beschäftigte im Gesundheitswesen gewinnt die Lage dadurch zusätzlich an Attraktivität: großzügiges und ruhiges Wohnen im Grünen, während ein zukünftiger medizinischer Schwerpunkt der Region in vergleichsweise kurzer Entfernung entsteht. Auch darüber hinaus dürfte das Großprojekt die Bedeutung Südbrookmerlands als zentral gelegenen Standort zwischen Aurich, Emden und Norden weiter stärken. Dies ist eine Standort-Einschätzung, keine Garantie für eine bestimmte Wertentwicklung. Auch die Freizeitqualität überzeugt. Felder, Wiesen und die typisch ostfriesische Weite beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Nordseeküste und beliebte Küstenorte der Region gut erreichbar. Damit lässt sich ein ruhiger Lebensmittelpunkt auf dem Land mit dem besonderen Freizeitwert Ostfrieslands verbinden. Hier trifft außergewöhnlich viel eigener Freiraum auf eine Region, die sich weiterentwickelt: naturnah wohnen, die wichtigen Städte Ostfrieslands gut erreichen und mit der neuen Zentralklinik einen der künftig bedeutendsten medizinischen Standorte der Region in der Nähe wissen.Entfernungen: Flughafen 26,7 km Fernbahnhof 9,1 km Autobahn 18,5 km Bus 0 km # Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 29.08.2026 - Gültig bis: 28.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HG-2197

Was inbegriffen ist

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