Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 575 m²

Rechlin

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

189.000 €

1.348 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rechlin, nur unweit des Ufers der "Kleinen Müritz"! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1938, bietet mit ihren zirka 140 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf reguläre sechs Zimmer, viel Raum für Ihre Familie. Das eigene Grundstück mit einer Größe von etwa 575 Quadratmetern ermöglicht Ihnen Freiraum zur weiteren Gestaltung sowie für Freizeit und Erholung. Die gepflegte Immobilie wurde insbesondere im Jahr 1993 intensiveren Maßnahmen zum Zwecke der Modernisierung unterzogen. Hierzu gehörten unter anderem Maßnahmen wie die Dachneueindeckung, kompletter Neueinbau von Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung inklusive Sohlbänken und Rollladeninstallation im Erdgeschoss, die komplette Überarbeitung bzw. Neuinstallation der elektrischen Anlage auf zeitgemäßem Stand, Einbau einer Ölheizungsanlage, Erneuerung der Bäder und Fußbodenbeläge. Im Jahre 1995 wurde eine großzügige Garage mit Verbindung zum Wohnhaus errichtet. In dieser Garage können Sie bis zu zwei PKW unterstellen. Weiterhin erfolgte im Jahr 2003 der Ausbau und die Wandlung des damaligen Spitzbodens zu Wohnraum. Dabei wurde auch die gesamte Dachdämmung mit 16 Zentimetern Dämmung erneuert. Aufgrund einer regelmäßigen Wartung und Pflege weist die Haushälfte einen grundsätzlich sehr ordentlichen baulichen Zustand sowie einen guten Ausstattungsgrad auf. So sind beispielsweise das Wohnzimmer mit einem intakten Kaminofen und die Küche mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese erhielt im Jahr 2025 einen neuen Herd/Backofen und Kühlschrank der Marke "Bauknecht". Darüber hinaus bietet die Küche Platz für einen Esstisch. In der kompletten Unterkellerung des Hauses befindet sich ein weiteres Duschbad. Darüber hinaus ist im Untergeschoss Platz für weiteren Stauraum sowie Freizeit und Hobby vorhanden. Die Immobilie besitzt bereits einen Glasfaseranschluss; dieser muss lediglich aktiviert werden, um optimal für die Nutzung größerer Datenmengen ausgestattet zu sein. An der hinteren Grenze des pflegeleichten Grundstückes ist praktischer Weise für An- und Abtransporte eine Toreinfahrt vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie ein Regenwasserspeicher. Rechlin und seine Umgebung bieten eine idyllische Atmosphäre mit Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Haus liegt ruhig und ist perfekt für alle, die nach einem Rückzugsort inmitten der Natur suchen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Interesse. # Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 60,99 m²): ca. 08,43 m² Diele ca. 02,15 m² Flur 1 ca. 01,40 m² Flur 2 ca. 01,65 m² Gäste-WC ca. 11,55 m² Küche ca. 19,31 m² Wohnzimmer 1 ca. 16,50 m² Wohnzimmer 2 Dachgeschoss (insgesamt ca. 56,03 m²): ca. 05,19 m² Flur ca. 03,50 m² kleines Zimmer ca. 04,16 m² Wannenbad ca. 10,51 m² Zimmer ca. 18,18 m² Zimmer mit Zugang zum ausgebauten Dachboden ca. 14,49 m² Zimmer Ausgebauter Dachboden (insgesamt ca. 36,36 m² Grundfläche) ca. 23,14 m² Zimmer Untergeschoss (insgesamt ca. 62,44 m²): ca. 14,05 m² Kellerflur ca. 04,26 m² Duschbad ca. 11,20 m² Waschküche ca. 12,38 m² Hobby/Kellerraum ca. 05,03 m² Zwischenflur/Abstellbereich ca. 15,52 m² Heizung + Tanklager # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.348,46 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis - Gesamtfläche: ca. 575 m² - Grundstücksfläche: ca. 575 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Kellerfläche: ca. 62,44 m² - Nutzfläche: ca. 62,44 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Herzen von Rechlin, einer charmanten Gemeinde in der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Der Müritzsee, Deutschlands größter Binnensee, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Bootstouren, Baden, Radfahren oder Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die Nähe zur Natur, gepaart mit der Gelassenheit des ländlichen Lebens, macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, eine Kita sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in der nahen Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, wodurch umliegende Orte und Städte wie Röbel oder Neustrelitz bequem erreichbar sind. # Sonstiges Auch für diese Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Nutzen Sie diese Möglichkeit für Ihre intensive Vorinformation! Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bis auf die Einbauküche und Kaminofen nach Kauf und Vereinbarung. Eine Übernahme / Übergabe ist zeitnah nach Beurkundung des Kaufvertrages möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 104.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-10-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: IB13410-26

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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