Wohnung – Oerlinghausen, Währentrup, Helpup
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6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 148 m²

Oerlinghausen, Währentrup, Helpup

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

465.000 €

3.142 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

--- Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Neubau-Anbau in Oerlinghausen-Helpup – ca. 238 m², KfW-55 Standard --- Dieses Objekt vereint hochwertige Sanierung, moderne Architektur und zukunftsfähiges Wohnen unter einem Dach. Objektart: Reihenendhaus mit zwei Wohneinheiten Ort: 33813 Oerlinghausen – Ortsteil Helpup Gesamtwohnfläche: ca. 238 m² Zimmer gesamt: 8 Einheiten: 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen Energieeffizienz: Energiestandard KfW-55 Bezugsfertig: nach Vereinbarung --- Objektbeschreibung --- Dieses großzügige Zweifamilienhaus kombiniert eine aufwendige Kernsanierung des Bestands mit einem neu errichteten, hochwertigen Anbau. Die Immobilie erfüllt den energetischen Standard eines KfW-55-Hauses und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachte Grundrisse und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. --- Wohneinheiten im Überblick --- Wohnung 1 (Erdgeschoss – ca. 90 m²) • 2 Schlafzimmer • Tageslichtbad • Küche • Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang • Kaufpreis inkl. Stellplatz: 268.000 € Wohnung 2 (Ober-/Dachgeschoss – ca. 148 m²) • 4 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Küche • Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon • Kaufpreis inkl. Stellplatz: 465.000,00 € WIR ÜBERNEHMEN DIE GESAMTEN KAUFNEBENKOSTEN! # Ausstattung --- Ausstattung & Highlights --- • Kernsanierter Altbau + komplett neuer Anbau • KfW-55-Standard • Dreifachverglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Moderne Haustechnik • Balkon & Terrasse • 3 Kellerräume, Waschküche, Hauswirtschaftsraum • Außenanlagen & Hausanschlüsse inklusive # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: saniert - Grundstücksfläche: ca. 346 m² # Lagebeschreibung --- Oerlinghausen-Helpup – zentral, naturnah & bestens angebunden --- Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Helpup, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Die Helpuper Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken • Ärzte, Kindergärten und Schulen • Charmante Cafés, Restaurants und kleine Läden Geografisch liegt Helpup ideal: • ca. 14 km östlich von Bielefeld • ca. 12 km nördlich von Detmold • ca. 6 km westlich von Lage (Lippe) Durch die gute Anbindung an die B66 und A2 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof Helpup ist die Verkehrsanbindung hervorragend – auch für Pendler. Ein besonderes Highlight der Region ist der nahegelegene Naturpark Teutoburger Wald, der zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur einlädt. Für Luftsportbegeisterte ist der in Oerlinghausen ansässige Segelflugplatz, einer der größten Europas, ein weiteres Highlight.Entfernungen: Kindergarten 0,1 km Grundschule 0,5 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 3,8 km Fernbahnhof 0,4 km Autobahn 6,8 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,1 km Hauptschule 6,7 km # Sonstiges --- Kontakt & Hinweis zur Anfrage --- Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ausführlichere Informationen zur Verfügung oder beraten Sie in einem kostenlosen persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden. --- Rechtlicher Hinweis des Maklers --- Alle Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. --- Unser Service für Eigentümer --- Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung an. Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie – professionell und diskret. --- Antwortzeiten & Versandhinweis --- Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden an Werktagen zu beantworten. Sie erhalten unser Exposé per E-Mail – bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner. Sollten Sie keine E-Mail erhalten haben, zögern Sie bitte nicht, uns erneut zu kontaktieren – per Telefon oder E-Mail. Vielen Dank für Ihr Interesse – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 29.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2034-03-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 855

Was inbegriffen ist

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

465.000 €