Haus zum Kauf, 262 m², Grundstück 498 m²

Marpingen

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

439.269 €

1.674 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Lernen Sie ein projektiertes Doppelhaus in Wadern kennen, das sich über zwei Stockwerke erstreckt und insgesamt 262,37 m² Wohnfläche bietet. Das Objekt verfügt über acht Zimmer, von denen sieben als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei zeitgemäße Bäder, jeweils ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sorgen für Komfort im Alltag. Das Haus eignet sich ideal für große Familien oder vielseitige Wohnkonzepte und lässt sich auf Ihre Anforderungen abstimmen. Das ca. 498 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Wohngegend. Die Errichtung des Hauses erfolgt individuell nach Ihren Vorstellungen. Eine moderne Wärmepumpe ermöglicht den KFW55-Standard, was für niedrige Betriebskosten und angenehmes Wohnklima sorgt. # Ausstattung Die Ausstattung des Doppelhauses überzeugt durch innovative Holzständerbauweise und zahlreiche Qualitätsmerkmale: - Fachkundige Begleitung durch Architekten während des gesamten Bauprozesses - Umfassende Sicherheitsmaßnahmen in der Bauphase - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Heizung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Treppen aus massivem Holz - Verschiedene Gestaltungsoptionen für Böden und Wände - Blower-Door-Test zur Messung der Luftdichtigkeit - Raumhöhen von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Raumgefühl - Effiziente Dämmung sowie hochwertige Wandverkleidungen - Gebäudetechnik und Installationen sind bereits enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Bad- und Sanitärausstattung, Türen, Zargen und Fliesen inklusive - Vielfältiges Steckdosenpaket - Umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Anleitung - Professionelle Hilfestellung beim Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau und Dachmontage erfolgen in 2-3 Tagen - Verlässliche Liefertermine - Fortschrittliche Wand- und Haustechnik - Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Vorstellungen - Große Auswahl an Design- und Ausstattungsvarianten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 498 m² # Lagebeschreibung Dieses Objekt befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend von Wadern mit hervorragender Infrastruktur. Fußläufig gelangen Sie zu Apotheken, Kindergärten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Wohnanlagen. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. # Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von klarer Planung, zuverlässiger Umsetzung Ihres Hausprojekts und verbindlichen Zeitplänen - so gestalten Sie Ihren Einzug sorgenfrei. Dank der verschiedenen Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bestimmen Sie selbst, wie viel Sie selbst leisten möchten, während allkauf Sie fachlich unterstützt. Das erhalten Sie bei allkauf: - Betreuung durch erfahrene Architekten - Umfassende Absicherung während der Bauzeit - Heizungs- und Elektroinstallationen sind inklusive - Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Massivholztreppen in hochwertiger Ausführung - Große Auswahl bei Bodenbelägen und Tapeten - Blower-Door-Test zur Dichtheitskontrolle - Raumhöhen bis 2,75 m - Hochwertige Dämmung und Wandverkleidung - Gebäudetechnik und Installationen im Preis enthalten - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Sanitärausstattung - Türen, Zargen und Fliesen in hochwertiger Qualität - Zusätzliche Steckdosenpakete - Ausbauhaus in langlebiger Holzständerbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material - Persönliche Unterstützung durch Fachkräfte - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau und Dach werden in 2 bis 3 Tagen montiert - Feste und planbare Liefertermine - Haustechnik mit niedrigem Energiebedarf - Teilnahme an der Ausbau-Akademie möglich - Individuelle Grundrissgestaltung - Umfangreiche Auswahl bei Haus- und Designvarianten Ihre Vorteile bei einem allkauf-Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten, meist etwa 14 Wochen - Hohe Planungs- und Preissicherheit - Flexible Raumaufteilung - Grundrisse nach Ihren Vorstellungen - Hochwertige Materialien und handwerkliche Präzision - Holzständerbauweise - Beratung durch Fachleute Seit über 35 Jahren ist allkauf Ihr Partner auf dem Weg zum eigenen Ausbauhaus - mit transparenten Kosten, schneller Abwicklung und persönlicher Unterstützung. Verwirklichen Sie gemeinsam mit allkauf Ihr individuelles Zuhause: flexibel, sicher und ganz nach Ihren Bedürfnissen. Lassen Sie sich umfassend zu Ihrer neuen Immobilie bei allkauf beraten! # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw37-126509

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