Haus zum Kauf, 118 m², Grundstück 484 m²

Rieps

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

239.000 €

2.025 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses nicht freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 besticht durch seine ruhige, ländliche und familienfreundliche Lage. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Platz für eine drei- bis vierköpfige Familie. Gleich hinter der Eingangstür befindet sich der geräumige Flur mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Durch große bodentiefe Fenster, die Terrassentür und zwei weiteren Fenster, fällt viel Licht in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse in südlicher Ausrichtung. Die Einbauküche in L-Form mit Geschirrspüler, Backofen, Carankochfeld und Mikrowelle lässt kaum Wünsche offen. In der Küche findet auch noch ein Tisch mit Stühlen Platz. Praktisch ist der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Hauses liegen drei Zimmer, die als Schlafzimmer oder als Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche und ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. In einem kleinen Abstellraum im Dachgeschoss befindet sich die Gastherme (Baujahr 2020) mit Warmwasserspeicher. Die Auffahrt zum Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Haus ist frei und kann kurzfristig übergeben werden. # Ausstattung Wohnzimmer mit großer Fensterfront Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum Garten Geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe Gäste-WC Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Laminatfußboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen Küchenfußboden in Holzoptik Bäder und Flur gefliest Schöne Einbauküche in L-Form mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld und Mikrowelle Holztreppe führt in das Dachgeschoss Drei Schlafräume im Dachgeschoss Badezimmer mir Badewanne und Dusche Badezimmer mit Dachflächenfenster Außenstellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.025,42 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 484 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Rieps ist eine kleine Gemeinde im Westen des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg‑Vorpommern. Mit nur etwa 338 Einwohnern bietet sie ein ruhiges, ländliches Umfeld, das vom Amt Rehna mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet wird. Das Einfamilienhaus liegt annähernd 1,7 km südöstlich vom Dorfkern, sodass das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist, während gleichzeitig die Idylle des dörflichen Raums erhalten bleibt. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders praktisch: Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass die täglichen Wege für die Kleinen kurz und sicher sind. Auch die Verkehrsanbindung ist familienfreundlich – die nächste Bushaltestelle ist rund 200 m entfernt und lässt sich problemlos zu Fuß erreichen. Freizeit und Erholung kommen in Rieps ebenfalls nicht zu kurz. In der näheren Umgebung gibt es zwei Parks, die zu Spaziergängen, Spielzeit im Freien und sportlichen Aktivitäten einladen. So können Kinder und Eltern die Natur genießen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. All diese Aspekte machen die Lage des Hauses zu einem idealen Ort für Familien, die Bildung, Sicherheit und eine naturnahe Freizeitgestaltung schätzen. # Sonstiges Gastherme mit Warmwasserspeicher im Dachgeschoss Gastherme aus dem Jahr 2020 Flüssiggastank auf dem Grundstück Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 38,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 04.09.2026 - Gültig bis: 2036-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 103-26-006149

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen