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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 550 m²

Drebkau

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

498.600 €

3.238 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deiner neuen Stadtvilla in Magdeburg! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 154 Quadratmetern und fünf Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dir dieses Fertighaus alles, was du dir wünschst. Die Architektur überzeugt mit einem modernen Walmdach und einer optimalen Raumaufteilung über zwei Etagen. Der Übereck-Panorama-Erker und die Eingangsüberdachung schaffen nicht nur einen geschützten Bereich für deine Haustür, sondern bieten auch Platz für ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das dir optimale Arbeitsbedingungen in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Leistungen von LivingHaus, die dein Zuhause zu einem echten Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das I-KON Konzept sorgt dafür, dass dein Zuhause nachhaltig und energieeffizient ist. Dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses. Zudem bietet dir das Zuhause-Darlehen die Möglichkeit, dein Traumhaus zu attraktiven Konditionen zu finanzieren. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, während das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit gibt, den Innenausbau selbst zu gestalten und dabei von Experten unterstützt zu werden. Mit LivingHaus wird dein Traum vom eigenen Zuhause wahr - ganz nach deinen Wünschen! # Ausstattung Deine individuelle Ausstattung umfasst eine Vielzahl von hochwertigen Elementen: Von der modernen Traumküche, die speziell für deinen Grundriss geplant wird, bis hin zu stilvollen Böden und Türen. Du erhältst edle Sanitäranlagen, die dein Badezimmer zu einem echten Wohlfühlort machen. Dank des hohen Vorfertigungsgrads wird der Bauprozess effizient gestaltet, während du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie profitierst, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Die gesamte Bauausführung wird durch erfahrene Architekten geplant und von der Baustelleneinrichtung bis hin zum Innenausbau professionell begleitet. Dein Haus wird also nicht nur individuell, sondern auch sicher und nachhaltig - so kannst du dein "Wie ich es will Fertighaus" verwirklichen! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2026 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 550 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Annehmlichkeiten. In der direkten Umgebung findest du mehrere Schulen, darunter die Grundschule am Rande der Stadt und das Gymnasium am Dom, die beide für ihre gute Bildung bekannt sind. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung bieten. Zahlreiche Supermärkte, wie Rewe und Edeka, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Darüber hinaus gibt es Ärzte und Apotheken in der Nähe, sodass du immer gut versorgt bist. Die Freizeitmöglichkeiten in Magdeburg sind vielseitig: Besuche den Elbauenpark oder genieße die Natur im Rotehornpark. Hier kannst du spazieren gehen, Rad fahren oder einfach die Seele baumeln lassen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn exzellent. Die Straßenbahn bringt dich schnell ins Stadtzentrum, und die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Magdeburg vereint somit alle Vorteile einer modernen Stadt mit der Ruhe und Idylle der Natur - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige! # Sonstiges Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inkl. Grundstück (Baustufe Ausbauhaus Plus). Auf Wunsch Veränderungen am Bau jederzeit möglich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30332-27556

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

498.600 €