Land, Langenlebarn — 454.000 € | Landomo

RARITÄT: BAULANDRESERVE: AUSSERGEWÖHNLICHES BAUGRUNDSTÜCK MIT BESTER BAUTRÄGEREIGNUNG IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE

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Grundstück zum Kauf, 1500 m²

Katastralgemeinde Langenlebarn-Unteraigen, Langenlebarn

11 395 400 Kč

7 605 Kč/m²

Listed 4 days ago · 30 Jun 2026

Grundstück

Kategorie

1500 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Rarität: Ein Grundstück für Anleger oder Bauträger, auch für den Einfamilienhausbau geeignet. Sie möchten in der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, in Langenlebarn Ihr Einfamilienhaus errichten oder ein zentrumsnahes Bauträgergrundstück erwerben? Mit diesem Baugrundstück bietet sich eine seltene Gelegenheit auf ein Grundstück in ausgezeichneter Wohnlage und das alles mit besten Verkehrsanbindungen und Infrastruktur. Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Langenlebarn gelangt ein sehr gut konfiguriertes, südlich ausgerichtetes und gut erschlossenes Baugrundstück in sehr sonniger, ruhiger Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, bereits vermessen, im Grenzkataster erfasst und ist gemäß beiliegendem Bebauungsplan bebaubar. Der Bebauungsplan der Stadtgemeinde Tulln an der Donau liegt den Unterlagen bei, die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis enthalten, ebenfalls vorhanden wäre eine gültige Baubewilligung für zwei Doppelhäuser. Die Liegenschaft ist prädestiniert, um Ihr Bauträgerprojekt zu errichten, auch für Anleger bietet sich neben Bauträgern eine gute Investitionsmöglichkeit. Durch den direkten Bahnanschluss im Ort Richtung Wien und Tulln an der Donau bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St. Pölten, Tulln und Wien sichergestellt. Die Donauauen, die Ausläufer des Wienerwaldes und Felder der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Die Nähe zu Tulln und Wien sowie die Lage inmitten des schönen Tullnerfeldes, eingebettet zwischen Wäldern, Feldern und die Nähe zu den Donauauen bietet sehr hohe Lebensqualität. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Eckdaten

Grundstücksfläche1 500 m²

Preis pro m²7 605 Kč/m²

GemeindeTulln an der Donau

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

11 395 400 Kč

Kontakt

Herr Peter Fellhofer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Telefon

+436646051751777

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

1.827 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

91.000 €363.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung548.104 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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