# Komfortable 2-Zimmerwohnung, ruhiges Wohngebiet, 49qm Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 595 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet ConneKT, Siedlung, Kitzingen, Kitzingen, DE
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-04T07:44:11.969Z
- **Last updated:** 2026-08-07T08:53:04.537Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

WICHTIG (da die Anzeige im Auftrag hier eingestellt ist)
Es werden nur schriftliche Bewerbungen mit Angaben zur Person, Beruf, Rufnummer zur Kontaktaufnahme und Mailadresse berücksichtigt. Die Kontaktaufnahme erfolgt dann direkt per Mail/Anruf.
Die Wohnung ist ausschließlich für eine Einzelperson gedacht. Komfortable Zweizimmerwohnung (Erstbezug 2014) Objektbeschreibung:
Die helle Wohnung (ca. 49 Qm. Wohnfläche) befindet sich in einer 2013 fertig gestellten reizvollen Hanglage. 1a- Wohngebiet „Am Hammerstiel“ (im Neubaugebiet in Kitzingen).
Die Parterre Wohnung ist Teil eines Zweifamilienhauses.
Der hochwertige Laminatboden mit seiner gemütlichen und einladenden Atmosphäre bildet den perfekten Rahmen zum Wohlfühlen.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum-Anteil (ca. 8 qm).
Ein besonderes HIGHLIGHT ist die geschützte, direkt an die Wohnung angrenzende eigene Terrasse (12 qm).
Sie lädt zum entspannenden Verweilen ein. Ausstattung:
Das Energiesparhaus nach modernsten Standards ist gut isoliert und somit im Sommer wie im Winter angenehm klimatisiert.
Im gesamten Wohnbereich befindet sich eine Fußbodenheizung.
Die vorhandene Wasserenthärtungsanlage (Kohlefilter) liefert beste Trinkwasserqualität.
Die 3-fach verglasten Kunststofffenster incl. der großzügig konzipierten Fenstertüre zur Terrasse hin sorgen für viel Licht und sind sinnvoll in das Raumkonzept integriert.
Es sind überall Rollläden integriert.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im ansprechend gefliesten Badezimmer (Tageslicht).
Im großzügigen Wohnbereich sind sämtliche Anschlüsse für den Einbau einer Küchenzeile integriert.
Die wohnungseigene Klingel ist mit Außensprechanlage ausgestattet.
Öffentliche PKW- Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Lage:
Das Haus liegt in einem ruhigen Neubaugebiet („Am Hammerstiel“).
Ein nahegelegenes Waldgebiet lädt zum Spazierengehen und zum Erholen ein.
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar).
Gute Verkehrsanbindung (DB). Nähe zum Stadtzentrum (ca. 1, 5 km). Sonstiges:
Die Wohnung ist sehr gut für eine alleinstehende Person geeignet.
Haustiere sind nicht erlaubt.

## Source and attribution

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