# Großzügiges Wohnerlebnis in Elbnähe!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 817 EUR
- **Location:** Loschwitz, Loschwitz, DE
- **Floor area:** 79.27 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T12:48:12.044Z
- **Last updated:** 2026-09-11T12:48:12.044Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- gepflegte Neubauanlage (1997) mit Gewerbe- und Wohnanteil
- mit einer Ladenpassage - Loschwitzarkaden
- in Elbnähe (Objekt war nicht vom Hochwasser betroffen)
- Parkmöglichkeiten durch Tiefgaragenstellplätze (Einzelparker) Nr. P14 / 232 gegeben
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil

Die Wohn- und Geschäftsanlage bietet hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie einen entsprechenden Erholungsgrad durch die aufwendig angelegte Grünanlage im Innenhof.

# Ausstattung
- das Bad ist mit einer Badewanne und mit einer Dusche ausgestattet
- der Fußboden im Bad ist gefliest
- weiterhin verfügt die Wohnung über ein zweites WC (Gäste-WC)
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum (Keller)

Die Einbauküche der Vormieter ´(ohne Kühlschrank) kann gegen eine Ablöse übernommen werden

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026 oder nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des Körnerplatzes.
Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellenbereiche des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der idyllische Stadtteil Loschwitz befindet sich nördlich der Elbe und wurde zum ersten Mal 1227 erwähnt. Landschaftlich wunderschön an der Elbe und den Elbhängen gelegen, stehen neben dem üblichen ÖPNV eine Schwebebahn und eine Standseilbahn, die zum Aussichtspunkt Luisenhof führt, zur Verfügung.
Früher siedelten sich hier Künstler, Adels- und Bürgerfamilien an, viele besaßen Weingärten und Sommerhäuser. Geldaristokratie und Hochadel fanden die Umgebung in Loschwitz reizvoll und ließen sich an den Hängen Schlösser und Villen errichten. So entwickelte sich der Ort zum größten Villenviertel Europas.
Unten im Ort wohnten die Bediensteten in Fachwerkhäuschen, von denen einige noch heute den Stadtteil bereichern.
Loschwitz ist gut an den ÖPNV angebunden, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden sich in der Umgebung.

# Sonstiges
- unbefristeter Mietvertrag (Mindestlaufzeit 2 Jahre)

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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 137,40 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 08.06.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16117

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dd8a5d2d-709e-435b-9e24-3d2334ad2a29
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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